طرح مجلس برای اخذ مالیات‌های سنگین از خانه‌های خالی
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در حالی از طرح پارلمان برای اخذ مالیات‌های تصاعدی و سنگین از مالکین واحدهای خالی از سکنه خبر داد که در گزارشی به بررسی وضعیت اخذ این نوع مالیات در برخی کشورهای جهان پرداختیم.
.
ارسلان فتحی پور در گفتگو با مهر گفت: به دلیل ثبت معاملات در سامانه های مختلف به طور کامل از خانه های خالی از سکنه آگاه و طرح مالیات‌های تصاعدی پس از گذشت هرماه، از خالی بودن خانه مسکونی به ازای 200 هزار تومان در هر ماه بنا به متراژ، با حضور بازرسان ویژه تصویب می شود.
.
وی افزود: آمار خانه های خالی از سکنه موجود بوده و با توجه به اجرای این طرح در سطح بین المللی و کاهش چشمگیر قیمتهای فرا توهمی و کاذب خرید یا اجاره مسکن، در شهرهای مختلف کشور تک تک خانه های خالی از سکنه و مالکین دو واحد مسکونی به بالا مشخص و از آنها مالیات های سنگینی گرفته خواهد شد، چرا که آنها محتکران خانه های مسکونی و اخلال‌گر نظم اقتصادی کشور بوده اند.
.
فتحی پور ادامه داد: مالکین واحدهای مسکونی خالی از سکنه در صورت احتکار واحد مسکونی و ندادن اجاره یا فروش، هرماه باید به صورت تصاعدی با این مالیات‌ها روبرو شوند که این طرح به منظور تعدیل عرضه و تقاضای بازار مسکن لازم است.
.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس افزود: این مالیات‌ها برای ساخت واحدهای مسکونی توسط دولت به منظور خانه دار کردن اقشار ضعیف صرف خواهد شد.
.
وی با بیان این جمله که طرح حذف نرخ درصدی و بنگاه‌های معاملات مسکن قطعی خواهد شد، تاکید کرد: تعرفه های مشخص به بنگاه‍‌ها برای خرید، اجاره آپارتمان ارائه خواهد شد که در صورت تخلف بنگاه ها پلمپ می شوند.
.
فتحی پور خاطرنشان کرد: همچنین دراین بسته نظارتی بنگاهداران باید آموزش دیده و به طرح ممنوعیت فایل بندی مسکن با قیمتهای توهمی و بالاتر از نرخ مرجع که آن نیز ارائه خواهد شد، در دستور کار آنها قرار خواهد گرفت.
.
مالیات‌های سنگین بر واحدهای خالی از سکنه درکشورهای مختلف
با توجه به این اظهارات، نرخ مالیات‌های سنگین بر واحدهای خالی از سکنه را در کشورهای مختلف جهان بررسی کنیم:
.
* مالیات بر خانه های خالی از سکنه در کشور ژاپن، در سه ماه ابتدایی 5 درصد ارزش کارشناسی هر واحد مسکونی و پس از آن هر دوره 6 ماهه به طور تصاعدی افزایش می یابد.
.
* در کشور انگلیس بنگاه‌های ساخت و ساز مسکن یا مالکین خانه های خالی از سکنه تا 6 ماه زمان دارند آن ملک را به فروش یا اجاره بدهند، در غیر این پس از 6 ماه در هرماه بنا به پایین ترین متراژ از 225 پوند به بالا، باید به طور تصاعدی مالیات های سنگینی بپردازند.
.
* در کشور آمریکا مالیات 10 درصدی ارزش کارشناسی شده در واحدهای مسکونی خالی از سکنه اجباری است و به طوری که در کالیفرنیا، تنها 2 دهم درصد خانه های خالی از سکنه وجود دارد.
.
* در کشور اسپانیا مالیات 25 درصدی بر خانه های خالی از سکنه وجود دارد و به همین دلیل میانگین قیمت واحدهای مسکونی مبله و نوساز یک هشتم میانگین قیمت های مسکونی در تهران است.
.
* در کشور فرانسه مالکین خانه های خالی از سکنه تنها 9 ماه می توانند از پرداخت مالیات تفره دهند و پس از آن با بازرسان ویژه مالیاتی روبرو می شوند که با عنوان طرح جمع آوری مالیات، برای ساخت کتابخانه ها و مراکز فرهنگی باید مالیات های سنگینی پرداخت کنند.
.
* پارلمان سوریه نیز طرح مالیات بر خانه های خالی از سکنه را تصویب کرده و در کشور ولز مالیات های خانه های خالی از سکنه اجرایی شده است.
.