طبق نظریه مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز و مطابق تبصره ۲ ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ، تنظیم اسناد انتقال املاک تجاری تا زمان تحقق شرط قانون ، بدون ایجاد هرگونه مسئولیت برای سردفتر و منتقل الیه، بدون اخذ گواهی مالیاتی بلا مانع است.