اگر موجر ودیعه مستاجر را پس ندهد، چه باید کرد؟

 وقتی موجر از پرداخت ودیعه مستاجر خودداری می‌کند، چه باید کرد؟ چه پیشنهادی برای پیشگیری از چنین وضعی وجود دارد؟