اظهارنامه املاک عملکرد ۱۳۹۶

16 130

سازمان امور مالیاتی کشور، در راستای توسعه خدمات الکترونیکی جهت خود اظهاری مودیان مالیاتی، اظهارنامه را در این سامانه قرار داده است که مودیان محترم مالیاتی، پس از ثبت نام در سامانه ثبت نام الکترونیکیمی بایست نرم افزار مذکور را دانلود و پس از تکمیل اظهارنامه، اقدام به ارسال نمایند.   


کلیه اشخاصی که ملک/ املاک خود را به اجاره واگذار نموده اند و درآمدی از آن حاصل می نمایند مشمول مالیات بوده و موظف اند تا پایان مهلت قانونی نسبت به تسلیم اظهارنامه مالیات بردرآمد اجاره املاک خود اقدام نمایند.

نکته مهم : تاریخ تسلیم اظهارنامه  برای اجاره املاک تا پایان تیر ماه  می باشد.

تسلیم الکترونیکی اظهارنامه با استفاده از اطلاعات سامانه ثبت نام امکان پذیر می باشد بنابراین ضروری است مودیان نسبت به تکمیل ثبت نام، رفع ایرادات احتمالی این مرحله از طریق سامانه ثبت نام موقت اقدام نمایند. اطلاعاتی که از این سامانه دریافت می شود، غیرقابل ویرایش است به همین خاطر می بایست درصورت لزوم پس از ویرایش اطلاعات و تایید آن ها، جهت بروزرسانی اطلاعات در سامانه اظهارنامه از گزینه دریافت اطلاعات هویتی استفاده نمایید.
قبل از ارسال، نسخه پیش نویس تکمیل شده را از سیستم دریافت و به دقت بررسی فرمایید. سپس اقدام به ارسال الکترونیکی، که نهایی و قطعی تلقی میگردد نمایید. ارسال الکترونیکی اظهارنامه به منزله تسلیم قانونی اظهارنامه تلقی خواهد گردید و نیازی به ارائه اظهارنامه چاپ شده به اداره امور مالیاتی ذیربط نخواهد بود.

نکته مهم: جهت ارسال چند اظهارنامه اجاره املاک تنها یک ثبت نام موقت کافی است و تنها با گرفتن یک نام کاربری امکان ارسال چندین اظهارنامه را خواهید داشت.

مراحل ثبت و ارسال اظهارنامه های مالیاتی به شرح زیر می باشد:
• حصول اطمینان کاربر از اتصال رایانه به اینترنت
• مراجعه به سامانه علیات الکترونیکی مودیان و دانلود اظهارنامه مربوطه
• نصب نسخه نرم افزار اظهارنامه مالیاتی
• ورود اطلاعات درخواستی در نرم افزار اظهارنامه مربوطه
• دریافت اطلاعات هویتی مودی از سامانه ثبت نام الکترونیکی
• تکمیل جداول مالی و مشخصات ملک/املاک مورد اجاره
• چاپ و بررسی نسخه پیش نویس
• ارسال اطلاعات به سازمان امورمالیاتی کشور

• دریافت کدرهگیری



نکات و سوالات مهم

چگونه می توان در صورت نصب نسخه جدید اظهارنامه به اطلاعات اظهارنامه های ثبت شده نیز دسترسی داشت؟
اگر مودی چندین ملک دارد چگونه می بایست اظهارنامه املاک را ثبت نماید؟
در اظهارنامه شراکتی به منظور تقسیم درست معافیت ۱۰۱ زمانی که یکی از شرکا فوت می کند نوع شراکت را چگونه می بایست تعریف نمود؟
پیغام خطای (۵۰۴-) را در ارسال اظهارنامه الکترونیکی چگونه می بایست برطرف نمود؟
سامانه خطایاب خودکار چیست؟

 


اسناد قابل دانلود

 



 

16 نظرات
  1. طالبی می گوید

    ایا نرم افزار اظهارنامه املاک فعلا در سایت امور مالیاتی بارگذاری نشده است؟من نتونستم لینک دانلود را پیدا کنم…لطفا راهنمایی نمایید

  2. مدیر سایت می گوید

    سلام وقت بخیر
    متن ارسالی از سایت سازمان:

    دانلود نرم افزار اظهارنامه

    به اطلاع می رساند در خصوص نسخه جدید نرم افزار اظهارنامه الکترونیکی اجاره املاک جهت عملکرد سال ۱۳۹۶ از طریق همین صفحه متعاقبا اطلاع رسانی خواهد گردید و فعلا امکان دانلود آن وجود نخواهد داشت.

  3. مرجان می گوید

    با سلام نرم افزار اظهارنامه احاره املاک امروز در سایت اصلی بارگزاری شده ولی متاسفانه دو تا ایراد داره. ۱ مبلغ معافیت ماده ۵۷ اشتباه نوشته شده (به جای ۲۴۰۰۰۰۰۰۰ ریال مبلغ ۱۸۰۰۰۰۰۰۰ نوشته شده) و ۲ این معافیت در جدول اعمال نمیشود. یعنی با اینکه در آمد کل سال من زیر ۶ میلیون تومان است و کمتر از میزان معافیت، نرم افزار نشان میدهد که من باید مالیات پرداخت کنم. لطفا راهنمایی فرمائید.

  4. علی می گوید

    چرا نرم افزار اظهار نامه املاک دانلود نمیشه؟

  5. مدیر سایت می گوید

    باسلام و احترام
    بارگذاری شد

  6. مدیر سایت می گوید

    باسلام و احترام
    ورژن جدید بارگذاری شد.
    لطفا تست بفرمایید.

  7. نام*منیره اردوخانی می گوید

    سلام چرا نرم افزار اظهار نامه مالیات بر املاک و مستغلات دانلود نمیشه و تنها موردی که پیدا کردم ویروسی است خواهش میکنم کمک کنید زیاد فرصت زیادی برای ارائه آن نمانده

  8. قاسمی می گوید

    نرم افزار اظهارنامه مالیات بر املاک دانلود نمیشه از کجا باید دانلود کرد ؟ فقط کافی نتها می تونن پر کنن؟

  9. آرام فریب می گوید

    معافیت زیربنا (موضوع تبصره ۱۱ مادۀ ۵۳ ق.م.م) را چگونه باید در صفحۀ معافیت‌های نرم‌افزار وارد کرد؟

  10. مدیر سایت می گوید

    باسلام و احترام
    این مشکل از سرور سازمان امور مالیاتی است
    لطفا در مقاطع مختلف امتحان کنید.

  11. آرام فریب می گوید

    یافتم!… در زبانۀ/صفحۀ ۶ (پیش از «جمع کسورات») سرفصلی هست به نام «معافبت اجاره (موضوع تبصره ۱۱ مادۀ ۳۵)»… یعنی همین که دنبالش بودم!
    اگر در ردیف مربوطه، مبلغ ردیف «جمع اجارۀ دریافتی» را وارد کنیم، مبالغ ردیف‌های دیگر خودبه‌خود و منطقاً صفر می‌شود.

  12. طاهره می گوید

    من چطور میتونم قبض مالیات بر اجاره رو صادر کنم ؟

  13. محمد افلاطونی می گوید

    اظهار نامه مالیاتی را که ارسال می کنم پیغام می دهد سرور در حال به روز رسانی است. دفعه دیگر ارسال کنید. چندین روزاست که این پیغام را می دهد. مسئله چیستپ؟ با تشکر

  14. رئیسی می گوید

    سلام. اگر تنها یک ملک زیر ۱۵۰ متر داشته باشیم

    ایا نیاز به اظهارنامه هست؟؟؟

  15. مدیر سایت می گوید

    باسلام و احترام
    اگر این ملک اجاری و مشمول سایر معافیتها نباشد, معاف است ولی ارسال اظهارنامه الزامی می باشد.

  16. رئیسی می گوید

    بسیار ممنون از جوابتان

    در صفحه سوم که در مورد درآمدها پرسیده اگر درامد حقوق زیر معافیت مالیاتی باشه باید اظهار کنیم که در

    امد داریم؟؟؟

    و اینکه من سالهای قبل اظهارنامه پر نکردم مشکلی ایجاد می شود؟؟؟

    مستاجر در تاریخ ۱۵ تیرماه تمدید کرده است من باید از ۱۵ تیر تا پایان سال را وارد کنم؟؟

    با عرض پوزش از سوالات زیادی که پرسیدم

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.