ضرری که در هنگام کاهش ارزش دارایی های سرمایه ای نظیر سرمایه گذاری در مسکن رخ می‌دهد، زیان سرمایه ای گفته می‌شود.
به گزارش ایبِنا، این ضرر تا زمانی که دارایی با قیمتی پایین‌تر از قیمت خرید فروخته نشود، تحقق نخواهد یافت.
زیان سرمایـه ای اساساً تفاوت بین قیمت خرید و قیمتی است که دارایی فروخته می‌شود، جایی که قیمت فروش از قیمت خرید کمتر است.
برای مثال، اگر یک سرمایه گذار خانه‌ای را به مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان خریداری کند و آن را ۵ سال بعد ۲۰۰ میلیون تومان بفروشد، یک ضرر ۵۰ میلیون تومانی برای سرمایه گذاری او محقق شده است.