ACCPress.com – تازه های حسابداری

تصویب نامه شماره ۴۲۹۵۶/ت۲۸۴۹۳هـ مورخ۸۲/۸/۱۱(آیین نامه تضمین معاملات دولتی +الحاقیه)

  • دسته بندی: سایر قوانین, قوانين عمومي

توضیح سایت:

آیین‌نامه جدید تضمین معاملات دولتی را اینجا مشاهده کنید.

 

هیئت وزیران در جلسه مورخ ۴/۸/۱۳۸۲ بنابه پیشنهاد شماره ۵۳۲۱۲/۱۰۱ مورخ ۲۸/۳/۱۳۸۲ سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و به استناد ماده (۶) قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت ـ مصوب ۱۳۸۰ـ آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی را به شرح ذیل تصویب نمود:


ماده ۱ـ

مقررات این آیین نامه در اجرای قانون آیین نامه معاملات دولتی ودرمورد پیش پرداخت و مبلغ و نوع تضمین ها شامل قراردادهای خدمات مشاوره، مدیریت طرح، امور تحقیقاتی، امور پیمانکاری، ساخت تجهیزات و نصب، خرید ماشین آلات، تجهیزات، کالا، مواد و مصالح و قراردادهای حمل و نقل به تنهایی یا بصورت مجموعه ای از دو یا چند مورد از آنها می باشد.

ماده ۲ـ

انواع تضمین قراردادها ازنظر موضوع کاربرد آنها در قرارداد به شرح زیراست:
الف ـ تضمین شرکت در مناقصه (وجه التزام)
ب ـ تضمین انجام تعهدات.
ج ـ تضمین پیش پرداخت.
د ـ تضمین حسن انجام کار.

ماده ۳ـ

انواع ضمانت های معتبر در معاملات دولتی به شرح زیر است:
الف ـ ضمانت نامه بانکی.
ب ـ ضمانت نامه های صادرشده از سوی موسسات اعتباری غیربانکی که دارای مجوز لازم ازطرف بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران هستند.
ج ـ وجه نقد.
د ـ سفته با امضای صاحبان امضای مجاز با مهر شرکت.

به این ماده  اضافه  شد:

«و ـ ضمانت‌نامه‌های صادره توسط صندوقهای حمایتی دولتی که به موجب قانون تأسیس‌شده و یا می‌شوند و طبق اساسنامه فعالیت می‌نمایند.»
هـ ـ سایر ضمانت نامه ها شامل:
۱ـ وثیقه ملکی معادل نوددرصد (۹۰% ) ارزش کارشناسی رسمی آن.
۲ـ انواع اوراق مشارکت (موضوع قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت، مصوب۱۳۷۶(
۳ـ سهام شرکت های سهامی عام پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران به ماخذ هفتاد درصد (۷۰%) ارزش روز آن.

تصویب نامه ۲۲۶۴۳/ت۵۰۱۴۳هـ  مورخ ۹۳/۳/۳(الحاق تبصره به جزء (۳) بند (هـ) ماده (۳) آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی)
۴ـ مطالبات تاییدشده قراردادها ازسوی دستگاههای اجرایی و ذیحسابان مربوط.

ماده ۴ ـ

در قراردادهای خدمات مشاوره، قراردادهای خدمات مدیریت طرح و امور تحقیقاتی تضمین ها از نوع تضمین پیش پرداخت و تضمین حسن انجام کار است که به شرح زیر تعیین و پرداخت می شود:
الف ـ تضمین پیش پرداخت: مبلغ پیش پرداخت برای خدمات مربوط به مطالعه و طراحی وخدمات تحقیقاتی، معادل بیست درصد (۲۰%) مبلغ اولیه حق الزحمه مربوط (مبلغ برآورد حق الزحمه) و برای خدمات مربوط به دوره ساخت و تحویل معادل ده درصد (۱۰%) مبلغ اولیه حق الزحمه مربوط می باشد که در ازای تضمین به نفع دستگاه اجرایی و بدون کسر کسورات قانونی پرداخت می شود.
ب ـ تضمین حسن انجام کار: بابت تضمین حسن انجام کار، معادل ده درصد (۱۰%) ازهر پرداخت حق الزحمه کسر و در حساب سپرده نگهداری می شود.
مبالغ نقدی سپرده حسن انجام کار در ازای تضمین به نفع دستگاه اجرایی، به طرف قرارداد دستگاه اجرایی بازگردانده می شود.

تبصره ـ

تضمین معتبر در این قراردادها شامل تضمینهای نوع «الف»، «ب»، «د» و «هـ» مندرج در ماده (۳) می باشد.

ماده ۵ ـ

در قراردادهای پیمانکاری، ساخت تجهیزات و نصب، انواع تضمین ها شامل تضمین شرکت در مناقصه، تضمین انجام تعهدات، تضمین پیش پرداخت و تضمین حسن انجام کار تابع آیین نامه معاملات دولتی می باشد که به شرح زیر مبلغ آنها تعیین و پرداخت می شود:
الف ـ تضمین شرکت در مناقصه:

مبلغ تضمین شرکت در مناقصه برحسب درصدی از برآورد هزینه اجرای کار می تواندبه شرح جدول زیر تعیین شود:
برآوردهزینه اجرای کار :

تا ۱۰۰   میلیون ریال : ۵%
مازاد بر ۱۰۰ تا ۱۰۰۰  میلیون ریال : ۰،۵ %
مازاد بر ۱۰۰۰ تا ۱٫۰۰۰٫۰۰۰  میلیون ریال:  ۰،۳ %
مازاد بر ۱٫۰۰۰٫۰۰۰ میلیون ریال:  ۰،۲ %

تضمین معتبر برای شرکت در مناقصه شامل تضمین های نوع «الف»، «ب»، «ج» و «هـ ۲» مندرج در ماده (۳) می باشد.
ب ـ تضمین انجام تعهدات:

مبلغ تضمین انجام تعهدات در مورد معاملاتی که موضوع آن انجام امور ساختمانی یا باربری یا فروش ماشین آلات باشد معادل پنج درصد (۵%) و درمورد سایر معاملات ده درصد (۱۰%) مبلغ معامله است.
تضمین معتبر برای انجام تعهدات برحسب درصدی از مبلغ اولیه پیمان به شرح جدول زیر است:

مبلغ اولیه پیمان

تا ۳۰ میلیارد ریال : ۵ %              نوع ضمانتنامه (به شرح مندرج در ماده ۳) : («الف»، «ب»، «ج» و «هـ»)
مازاد بر ۳۰ تا ۷۰میلیارد
: جمعا” ۵ %        شامل ۲،۵ %نوع ضمانتنامه (به شرح مندرج در ماده ۳) : («الف»، «ب»، «ج» و «هـ»)

و ۲،۵ % («الف»، «ب»، «ج»، «د» و «هـ»)

مازاد بر ۷۰ میلیارد :جمعا” ۵ %               شامل ۱،۵% نوع ضمانتنامه (به شرح مندرج در ماده ۳) : («الف»، «ب»، «ج» و «هـ»)  و ۳،۵ % («الف»، «ب»، «ج»، «د» و «هـ»)
ج ـ تضمین پیش پرداخت:
۱ـ پیش پرداخت در قراردادهای پیمانکاری و نصب: تعیین میزان پیش پرداخت (با رعایت سقف ۲۵% بند (۳) ماده (۱۱) آیین نامه معاملات دولتی) به عهده دستگاه اجرایی است.
مبلغ پیش پرداخت حداقل در سه قسط به شرح زیر در ازای تضمین به نفع دستگاه اجرایی بدون کسر کسورات قانونی پرداخت می شود:
قسط اول معادل هشت درصد (۸%) پس ازتحویل کارگاه، قسط دوم معادل شش و نیم درصد (۶,۵% ) پس از تجهیز کارگاه لازم برای شروع عملیات و قسط سوم معادل پنج و نیم درصد (۵/۵%) پس از انجام سی درصد (۳۰%) مبلغ اولیه پیمان طبق صورت وضعیتهای موقت بدون محاسبه مصالح پای کار.
پس از واریز اقساط اول و دوم پیش پرداخت، معادل چهارده و نیم درصد (۱۴،۵%) از مبلغ ناخالص تمام صورت وضعیت های موقت (به استثنای تعدیل، مابه التفاوت نرخ مصالح و پرداختهای مشابه) کسر می شود و برای واریز قسط سوم معادل هشت درصد (۸%) علاوه بر چهارده و نیم درصد (۱۴،۵%) یادشده از صورت وضعیت ها کسر می شود به نحوی که مبلغ پیش پرداخت تا آخرین صورت وضعیت موقت مستهلک شود.
درصورت ضرورت تادیه پیش پرداخت در بیشتر از سه قسط و یا تفکیک پیش پرداخت بخشهای مختلف کار، اقساط پیش پرداخت و نحوه واریز آنها، باید در شرایط خصوصی پیمان مربوط درج شود.
۲ـ پیش پرداخت در قراردادهای ساخت تجهیزات: مبلغ پیش پرداخت معادل بیست و پنج درصد (۲۵%) مبلغ اولیه قرارداد است.
اقساط پیش پرداخت با توجه به برنامه زمانی ساخت و تحویل تجهیزات و نیزاقساط بازگرداندن پیش پرداخت به تناسب تحویل تجهیزات و پرداخت وجه آنها تعیین و در شرایط خصوصی قراردادهای مربوط درج می شود.
تضمین معتبر برای پیش پرداخت شامل تضمین های نوع «الف»، «ب» و «هـ» مندرج در ماده (۳) می باشد.

تبصره ـ

دستگاههای اجرایی می توانند به جای تضمین های تادیه پیش پرداخت، سفته باامضای صاحبان امضای مجاز شرکت پیمانکار دریافت کنند به شرط آنکه مبلغ پیش پرداخت را به حساب مشترک دستگاه اجرایی و پیمانکار واریز نموده و با نظارت دستگاه اجرایی به مصرف تجهیز کارگاه، تکمیل ماشین آلات و خرید مصالح برسانند. پیمانکار باید ماشین آلات خریداری شده از این محل را به عنوان وثیقه واریز پیش پرداخت در رهن دستگاه اجرایی قرار دهد و تا تصفیه بدهی خود بابت پیش پرداخت حق خارج کردن آنها را از کارگاه بدون اجازه دستگاه اجرایی ندارد.
د ـ تضمین حسن انجام کار:

بابت تضمین حسن انجام کار در معاملات ساختمانی و باربری معادل ده درصد (۱۰%) از هر پرداخت (صورت وضعیت موقت، تعدیل، مابه التفاوت نرخ مصالح و پرداختهای مشابه) کسر و در حساب سپرده نگهداری می شود. هشتاد درصد (۸۰%) مبالغ سپرده حسن انجام کار در ازای تضمین های نوع «الف»، «ب» و «هـ» مندرج در ماده ۳ به پیمانکار بازگردانده می شود.

تبصرهـ دستگاههای اجرایی می‌توانند برای گشایش مالی و اعتباری پروژه‌ها بنا به تشخیص بالاترین مقام کارفرما علاوه بر بازگرداندن هشتاد درصد مبالغ سپرده حُسن انجام کار، نسبت به استرداد بیست درصد باقیمانده سپرده حُسن انجام کار صرفاً در قبال بلوکه نمودن مطالبات تأییدشده ارسالی از سوی دستگاههای اجرایی نزد ذیحسابان مربوط (به عنوان حُسن انجام کار) اقدام نمایند.

ماده ۶ ـ

در قراردادهایی که شامل دو یا چند مورد از کارهای مشاوره، مدیریت طرح، ساخت تجهیزات، پیمانکاری و نصب است، انواع تضمین ها شامل تضمین شرکت در مناقصه، تضمین انجام تعهدات، تضمین پیش پرداخت و تضمین حسن انجام کار می باشد. مبلغ و شرایط تضمین های این نوع قراردادها طبق مقررات تعیین شده برای قراردادهای پیمانکاری و نصب (درج شده در ماده۵) می باشد. مبلغ و شرایط پیش پرداخت این قراردادها با توجه به نسبت مبلغ برآورد هزینه تجهیزات و مبلغ برآورد هزینه اجرا (پیمانکاری و نصب) به تناسب، طبق ماده (۵) تعیین می شود.

ماده ۷ ـ

در قراردادهای خرید ماشین آلات، تجهیزات، کالا، مواد و مصالح و قراردادهای حمل و نقل، ضمانت های معتبر از نوع تضمین شرکت در مناقصه، تضمین انجام تعهدات و تضمین پیش پرداخت می باشد. میزان تضمین شرکت در مناقصه خرید و قراردادهای حمل و نقل با توجه به موضوع و خصوصیات معامله و به تشخیص دستگاه مناقصه گزار حداقل پنج درصد مبلغ برآوردی معامله تعیین می گردد که از انواع «الف»، «ب»، «ج» و «هـ ـ۲» مندرج در ماده (۳) می باشد.
تضمین انجام تعهدات، معادل ده درصد (۱۰%) مبلغ اولیه پیمان (مبلغ پیشنهادی فروشنده) است که برحسب درصدهای جدول بند «ب» ماده (۵) تعیین می گردد و باید قبل از انعقاد قرارداد توسط فروشنده ارائه شود.
میزان پیش پرداخت برطبق آیین نامه معاملات دولتی تا سقف بیست و پنج درصد (۲۵%) مبلغ معامله تعیین می گردد که در قبال تضمین های نوع «الف»، «ب»، «ج» و «هـ ـ۲» مندرج در ماده (۳) پرداخت خواهدشد. تضمین پیش پرداخت باید تا پایان مدت قرارداد دارای اعتبار بوده و مادام که مهلت های فوق منقضی نشده باشد، فروشنده مکلف به تمدید اعتبار آن است.
استرداد تضمین انجام تعهدات این قراردادها مشمول موارد عام از نحوه استرداد تضمین هاست که در تبصره ذیل ماده (۸) آمده است.

ماده ۸ ـ

دستگاههای اجرایی باید از برگهای (فرمهای) پیوست این آیین نامه (نمونه یک تا چهار) برای تضمین های نوع «الف» و «ب» مندرج در ماده(۳) استفاده کنند. شرایطی که در برگهای یادشده برای استرداد یا ابطال ضمانت های بانکی تعیین شده است برای انواع دیگر تضمین نیز باید رعایت شود.

تبصره ۱ـ

موارد عام در مورد نحوه استرداد تضمین ها عبارتند از:
۱ـ تضمین شرکت در مناقصه مربوط به برنده مناقصه پس از ارائه تضمین انجام تعهدات و انعقاد قرارداد مسترد خواهد شد.
۲ـ تضمین یا سپرده پیش پرداخت به تناسب انجام کار یا تحویل کالا براساس گواهی کارفرما آزاد می گردد.
۳ـ تضمین انجام تعهدات پس از تحویل موقت و صدور گواهی تحویل موقت مسترد می گردد.
۴ـ در مواردی که به تشخیص کارفرما در خرید کالا حصول اطمینان از صحت عملکرد آن براساس مشخصات مربوط لازم باشد پنجاه درصد (۵۰%) از ضمانتنامه یا سپرده انجام تعهدات برطبق ردیف (۲) آزاد و پنجاه درصد (۵۰%) دوم پس از پایان دوره تضمین و صدور گواهی تحویل قطعی مسترد می گردد.
آزادسازی این بخش از تضمین انجام تعهدات منوط به گواهی کارفرما مبنی برتحویل نقشه های «چون ساخت» و دستورالعملهای بهره برداری و نگهداری می باشد.
۵ـ استرداد کسور وجه الضمان قراردادهای منعقده با مصوبات قبلی، تابع مقررات زمان انعقاد قرارداد خواهد بود.

تبصره ۲ـ

تا زمان اجرایی شدن استفاده از نمونه ضمانت نامه های موضوع این ماده توسط بانکها اجازه داده می شود ضمانت نامه هایی که در فاصله زمانی تصویب آیین نامه لغایت پایان سال ۱۳۸۲ مطابق فرم های ابلاغی در مقررات مورد عمل قبلی توسط بانکها صادر شده یا می شود موردقبول دستگاههای اجرایی قرار گیرد. بانکها مکلفند حداکثر از اول سال ۱۳۸۳ به بعد کلیه ضمانت نامه ها را برطبق نمونه های جدید ابلاغی صادر و ارائه نمایند.

ماده ۹ ـ

سایر شرایط لازم در مورد تضمین های قراردادها طبق شرایط عمومی قراردادهای مصوب سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد.

ماده ۱۰ـ

دستورالعمل استفاده از تضمین های نوع «هـ» مندرج در ماده (۳) تا دو ماه پس از ابلاغ این تصویب نامه به وسیله وزارت امور اقتصادی و دارایی با همکاری سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و توسط سازمان یادشده برای اجرا ابلاغ می شود. تا ابلاغ آیین نامه مذکور، دستگاههای اجرایی می توانند با تشخیص خود از تضمین های نوع «هـ» مندرج در ماده (۳) استفاده کنند.

ماده ۱۱ـ

تضمین معتبر برای انعقاد قرارداد با شرکت های خارجی، فقط ضمانت های بانکی از بانک های مورد تایید بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران است. ضمانت نامه بخش ارزی قراردادها به لحاظ مقدار باید حداقل معادل بخش ارزی قرارداد و نوع آن همان ارز قرارداد باشد. مبلغ پیش پرداخت و شرایط پرداخت یا بازپرداخت سهم ارزی پیش پرداخت قراردادها، طبق ضوابط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در زمان واگذاری کارها می باشد.

ماده ۱۲ـ

سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور نظارت بر حسن اجرای این آیین نامه و پاسخگویی به سوالات احتمالی را برعهده دارد.

ماده ۱۳ـ

این تصویب نامه جایگزین تصویب نامه شماره ۱۰۷۲۹/۲۶۵۹۰هـ مورخ ۱/۴/۱۳۸۱ می گردد.

معاون اول رییس جمهور ـ محمدرضا عارف

————————————————————————————————————————————————-

شماره۲۰۰۷۱/ت۳۰۹۸۰هـ

۲۱/۴/۱۳۸۳
سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ـ وزارت امور اقتصادی و دارایی ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران

آیین نامه تضمین برا ی معاملات دولتی، موضوع تصویب نامه شماره ۴۲۵۶/ت۲۸۴۹۳هـ مورخ ۱۱/۸/۱۳۸۲ به شرح زیر اصلاح میگردد:
۱       ـ در صدر ماده (۵) بعد از عبارت «حسن انجام کار» عبارت «تابع آیین نامه معاملات دولتی» اضافه شود و در بند «الف» ماده (۵) عبارت «به شرح جدول زیر تعیین می شود» به عبارت « می تواند به شرح زیر تعیین شود» اصلاح می گردد.
۲       ـ بند «ب» ماده (۵) و جدول  ذیل آن به شرح زیر اصلاح می گردد:

ب ـ  تضمین انجام تعهدات:مبلغ تضمین انجام تعهدات در مورد معاملاتی که موضوع آن انجام امور ساختمانی یا باربری یا فروش ماشین آلات باشد معادل پنج درصد (۵%) و درمورد سایر معاملات ده درصد (۱۰%) مبلغ معامله است.
۳       ـ در جزء (۱) بند «ج» ماده (۵) عبارت «مبلغ پیش پرداخت معادل بیست درصد (۲۰%) مبلغ اولیه پیمان است» به عبارت «تعیین میزان پیش پرداخت (با رعایت سقف ۲۵% بند (۳) ماده (۱۱) آیین نامه معاملات دولتی) به عهده دستگاه اجرایی است» اصلاح می شود.

۴       ـ در بند «د» ماده (۵) بعد از عبارت «تضمین حسن انجام کار، بابت تضمین حسن انجام کار» عبارت «در معاملاتساختمانی و باربری» اضافه می گردد.
۵        ـ در ماده (۷) عبارت «حداقل پنج درصد» جایگزین عبارت «حداکثر تا میزان پنج درصد» شود.

۶        ـ در بند (۵) تبصره (۱)ماده (۸) عبارت «مقررات زمان انعقاد قرارداد خواهد بود » جایگزین عبارت «مفاد این تصویب نامه میباشد» می گردد.
معاون اول رییس جمهور ـ محمدرضا عارف
———————————————————————————————————————————————–
شماره۱۵۱۲۹۰/ت۳۹۵۱۱هـ
مورخ  ۱۳۸۸/۷/۲۹
الحاق یک تبصره به بند « د» ماده (۵) آیین‌نامه تضمینی برای معاملات دولتی
وزارت امور اقتصادی و دارایی ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رییس‌جمهور هیئت وزیران در جلسه مورخ ۴/۶/۱۳۸۸ بنا به پیشنهاد شماره ۲۲۸۱۷/۱۱ مورخ ۲۵/۱۲/۱۳۸۶ وزارت راه و ترابری و به استناد ماده (۶) قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت ـ مصوب۱۳۸۰ـ تصویب نمود:
متن زیر به عنوان تبصره به بند « د» ماده (۵) تصویب‌نامه شماره ۴۲۹۵۶/ت۲۸۴۹۳هـ مورخ ۱۱/۸/۱۳۸۲ اضافه می‌گردد:

تبصرهـ دستگاههای اجرایی می‌توانند برای گشایش مالی و اعتباری پروژه‌ها بنا به تشخیص بالاترین مقام کارفرما علاوه بر بازگرداندن هشتاد درصد مبالغ سپرده حُسن انجام کار، نسبت به استرداد بیست درصد باقیمانده سپرده حُسن انجام کار صرفاً در قبال بلوکه نمودن مطالبات تأییدشده ارسالی از سوی دستگاههای اجرایی نزد ذیحسابان مربوط (به عنوان حُسن انجام کار)اقدام نمایند.
به هنگام پرداخت مطالبات پیمانکار توسط دستگاههای اجرایی معادل مبلغ مقرر به موجب این تبصره از محل مطالبات کسر و به

حساب سپرده مربوط واریز می‌گردد.

معاون اول رییس جمهور – محمد رضا رحیمی

نسخه قابل چاپ نسخه قابل چاپ
icon برچسب ها: , , , , , , , , , , , ,
  • نوشته: مدیر سایت
  • تاریخ: ۱۱ دی ۱۳۸۹
  • ۱۸۹ نظر
  • آمار : 102,308 بازدید
  • علی ملک پور در ساعت ۹:۴۵ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: دی ۱۳۹۰

    باتشکر از اطلاعاتی که در دسترس گذاشتید کارتان درست است.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ دی ۳ام, ۱۳۹۰ ۹:۵۷ ق.ظ:

    عرض سلام و تشکر از لطف شما

    [پاسخ]

    احسان پاسخ در تاريخ آذر ۱۶ام, ۱۳۹۳ ۶:۰۷ ب.ظ:

    سلام من تو قسمت عضویت ایمیل رو زدم و فعالشم کردم اما نمیدونم چجوری باید تو سایت سوال بپرسم و سوال رو ارسال کنم

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آذر ۱۸ام, ۱۳۹۳ ۱۱:۵۱ ب.ظ:

    باسلام واحترام
    عضویت شما دراین بخش باعث ارسال پستهای منتشر شده سایت به ایمیل شما می شود.
    سوالات مرتبط با هرپست را درانتهای همان مسیر و از طریق ارسال کامنت مطرح فرمائید.

    [پاسخ]

    احسان در ساعت ۱۰:۲۱ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۱

    سوال : اگر مبلغ یک پیمان ۳میلیارد ریال ومبلغ پیش پرداخت ۶۰۰میلیون ریال باشد با توجه به جدول صورت وضعیت ها چه مقدار از صورت وضعیت چهارم بابت استرداد پیش پرداخت کسر می گردد شماره صورت وضعیت مبلغ به ریال
    ۱ ۲۰۰
    ۲ ۵۰۰
    ۳ ۹۰۰
    ۴ ۱۲۰۰
    ۵ ۱۴۰۰

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مهر ۲۷ام, ۱۳۹۱ ۱۱:۳۳ ق.ظ:

    با سلام و احترام
    پروژه هایی که مستند به شرایط عمومی پیمان هستند در سه مرحله پیش پرداخت دارند.
    ۸% مبلغ قرارداد با تحویل زمین
    ۶،۵% باتحویل کارگاه
    ۵،۵% با پرداخت ۳۰% از مبلغ قرارداد
    در مرحله مستهلک کردن پیش پرداخت چون قسط اول و دوم قبل از پرداخت صورت وضعیت بوده دقیقا به نسبت همان ضریب پرداخت شده کسر میشوند.
    اما چون قسط سوم بعد از ۳۰% کارکرد پرداخت شده ، از هر صورت وضعیت جمعا ۲۲،۵% مستهلک میشود تا جبران اقساط معوق را بنماید.
    امیدوارم با توضیحات بنده موضوع سوال شما روشن شده باشد.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    جعفر در ساعت ۱۰:۴۹ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: آبان ۱۳۹۱

    با سلام دو شرکت دولتی میخواهند با هم پیمانی منعقد نمایند.به چه ماده و تبصره ای از آئین نامه معاملات استناد نمایم تا از شرکت مناقصه گر تضمین حسن انجام تعهدات اخذ نمایم.با سپاس کارشناس امور حقوقی و پیمانها

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آبان ۴ام, ۱۳۹۱ ۸:۰۸ ق.ظ:

    با سلام و احترام
    متاسفانه موضوعی به این مضمون دیده ام که سازمان دولتی طرف قرارداد می تواند با ارائه یک نامه مبنی بر تعهد و تضمین انجام تعهدات ، ازارائه تضمین مرسوم خودداری کند ولی الان مستند آنرا دراختیار ندارم.
    لطفا دراین خصوص پرس و جوی بیشتری بفرمائید.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    یاس در ساعت ۷:۱۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۱

    سلام ببخشید من دانشجوی رشته حقوق هستم دنبال تصویب نامه ای از هیئت وزیران میگردم که راجع به ضمانت اجرای مناقصه هاست خواهشمندم اگر می توانید برام ایمیل بزنید با تشکر.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آذر ۹ام, ۱۳۹۱ ۹:۱۱ ق.ظ:

    با سلام و احترام
    ضمن آرزوی موفقیت ؛ همین تصویب نامه و> قانون برگزاری مناقصات دراختیار ماست.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    احمدرضا در ساعت ۱:۱۱ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: دی ۱۳۹۱

    سلام ببخشید من کاری بزرگی را شروع کردم به اتفاق دوستان و ایا میشه کاری با حجم ۲۰ میلیون تن پیش پرداخت نداشته باشه؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ دی ۱۳ام, ۱۳۹۱ ۸:۲۷ ق.ظ:

    سلام و احترام حضور شما
    توافقی دراین زمینه در قرارداد داشته اید؟

    [پاسخ]

    ایمان در ساعت ۸:۱۱ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۱

    با سلام
    در صورتی که شرکت پیمانکاری خدماتی با کارکنان خود تسویه حساب ننماید ، آیا می توان سپرده حسن انجام کار وی را در وجه کارکنان پرداخت نمود؟ با توجه به اینکه کارکنان را نهایی در خصوص بدهکاری شرکت از اداره کار گرفته باشند ؟ با تشکر

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۷ام, ۱۳۹۱ ۹:۳۷ ق.ظ:

    باسلام و احترام
    اگر درقرار داد خصوصا به صراحت به این موضوع اشاره شده باشد که دلیل و مورد استفاده این سپرده چیست به نظر بنده منعی درپرداخت آن به کارکنان درصورت اثبات عدم پرداخت نیست.

    [پاسخ]

    غلامرضا شيخ شرفي در ساعت ۹:۳۵ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۱

    با سلام و عرض ادب کارشناس حقوقی یک شرکت دولتی هستم قراردادی با یک شرکت خارجی به دلیل عدم توانایی خلع ید میشود. به منظور تمدید ضمانتنامه بانکی پیش پرداخت، شرکت خارجی است معتقد است بایستی مبلغ ضمانتنامه نسبت به مبلغ مستهلک نشده پیش پرداخت کاهش یابد و حتی حاضر است مبلغ باقیمانده را واریز کند و ضمانتنامه را آزاد کند. بفرمایید آیا نظر شرکت خارجی درست است یا باید همانند ضمانتنامه اجرای تعهد و حسن انجام کار ( به دلیل اینکه مراتب از طرف دفتر ریاست جمهوری جهت دریافت ضرر و زیان پیگیری میشود)، ضمانتنامه پیش پرداخت اولیه با همان مبلغ اولیه و بدون کسر پرداخت شده قبلی تمدید گردد

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۲۱ام, ۱۳۹۱ ۱۰:۳۴ ق.ظ:

    باسلام واحترام
    به نظر بنده و درحال حاضر، قاعدتا پیمانکار به اندازه بخش مستهلک نشده پیش پرداخت به شما متعهد است مگر اینکه پرداختی که باعث استهلاک پیش پرداخت شده ، مستند و یا واقعی نباشد.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    ازاده در ساعت ۴:۵۶ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۱

    برای انعقاد قرار داد پیمان کاری بین ۲ شرکت خصوصی به چه ایین نامه ای می توان استناد کرد

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۲۲ام, ۱۳۹۱ ۶:۵۶ ب.ظ:

    باسلام واحترام
    ایین نامه خاصی سراغ ندارم ولی شرایط عمومی پیمان ، قانون مدنی و…مبنا است.

    [پاسخ]

    مهدي سجاديه در ساعت ۳:۲۷ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۱

    با سلام و احترام
    در قراردادهای پیمانکاری که مبتنی بر بکارگیری نیروی انسانی توسط پیمانکار و براساس قوانین تامین اجتماعی و… می باشد برآوردی در اسناد مناقصه اعلام نمی شود و مناقصه گران پیشنهاد قیمت را بر اساس قوانین جاریه و درصدی سود برای خود منظور می نمایند در این نوع مناقصات نحوه بررسی و کنترل تضمین شرکت در مناقصه قبل از بازگشایی پاکات پیشنهاد قیمت چگونه باید باشد؟و با چه معیاری باید قبول و یا رد شود؟
    سوال دوم اینکه اگر مناقصه گر در محاسبه مبلغ ضمانت دچار کمی اشتباه شده باشد و حال آنکه مبلغ پیشنهادیش خیلی کمتر از سایرین بوده و صرفه و صلاح مناقصه گزار در قبول این پیشنهاد باشد چه اقدامی می توان انجام داد؟

    [پاسخ]

    یحیی پاسخ در تاريخ مهر ۲۸ام, ۱۳۹۲ ۹:۳۷ ب.ظ:

    ممنون

    [پاسخ]

    محمد رضا کمالی میرزایی در ساعت ۱:۰۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۱

    باسلام
    میخواستم نحوه و مدت زمان استرداد ۱۰% سپرده حسن انجام کار توسط دستگاههای اجرایی رو بدونم.
    بعد از تحویل قطعی پروژه

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اسفند ۲۲ام, ۱۳۹۱ ۱۲:۵۸ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    طبق شرایط عمومی پیمان ۵% سپرده حسن انجام کار بعد از تحویل موقت و ۵% الباقی بعد از تحویل قطعی مسترد میشود.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    akbar در ساعت ۳:۵۸ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اردیبهشت ۱۳۹۲

    braye yek poroje ke fagat kar farma masalehe an ra midahad masoliyate ma ejra ast ,mablage garar dad 10darsad ast.10darsad az chi?sod?ya dastmozde karegaran?ya kole hazine/lotfan tozih dahid

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۱۲ام, ۱۳۹۲ ۷:۵۴ ق.ظ:

    با سلام و احترام
    لطفا به فارسی سوالتان را مطرح کنید.

    [پاسخ]

    عمران تقی پور در ساعت ۱:۴۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۲

    با سلام
    ضمن تشکر از راهنمائیهای مفیدتون
    می خواستم سوال کنم اگه کارفرما قسط اول و دوم پیش پرداخت قراردادی را یکجا از صورت وضعیت اول کسر کنه میشه خسارتی ازش گرفت؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ خرداد ۱ام, ۱۳۹۲ ۹:۰۵ ب.ظ:

    عرض سلام و احترام
    چراکارفرما را قانع نمی کنید که مطابق شرایط عمومی عمل کند؟
    اگر قراراست پیش پرداختی یکجا تسویه شودچخ لزومی به پرداخت داشت؟
    در هرصورت ضریب مکسوره ۱۴،۵% بوده و بیش از آن مجاز نیست ولی بنده درخصوص خسارت ، عرضی ندارم
    به نظرم معاونت برنامه ریزی استانداری موضوع را مطرح کنید
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    عيسي قاسمي در ساعت ۱۰:۵۸ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۲

    با عرض سلام lمیشه یه راهنمایی کنین که یه شرکت دولتی برای گرفتن ضمانت نامه بانکی راهی براش وجود داره که مبلغ ضمانت توسط بانک مسدود نشه؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ خرداد ۲۰ام, ۱۳۹۲ ۷:۴۳ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    به نظرم استثنایی برای ضمانت نامه های شرکت های دولتی وجود ندارد ولی اگر طرف قرارداد شما هم دولتی باشد ، نامه تعهد نامه هم کفایت میکند.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    علی خیامی در ساعت ۱:۴۴ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۲

    باسلام، در مورد مابه التفاوت مصالح طبق فرمول :
    M = [P – P. (1/10)] T *1/14
    آیا ابتدا (.p-p) انجام میشود و سپس در ۱/۱۰ ضرب میشود یا اینکه
    .p در ۱/۱۰ ضرب میشود و سپس از p کسر میگردد
    با تشکر

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ تیر ۱ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۴۴ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    به نظر بنده بعد از کسر در ضریب ۱/۱۰ ضرب میشود ولی بازهم پرس و جوی بیشتری بفرمائید.

    [پاسخ]

    آزاده پاسخ در تاريخ بهمن ۹ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۵۴ ق.ظ:

    سلام و با اجازه از مدیر محترم سایت
    فرمول برای محاسبه مابه التفاوت نرخ سیمان و فولاد مازاد بر ۱۰ درصد رشد سالانه است. یعنی ابتدا در ۱/۱۰ (رشد ساله) ضرب و بعد کسر میشود.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۹ام, ۱۳۹۲ ۹:۵۴ ب.ظ:

    باسلام و تشکر از مشارکت شما

    تاریخ: تیر ۱۳۹۲

    با سلام
    بنیاد مسکن از این شرکت ضمانت نامه پیش پرداخت بنفع بانک مسکن گرفته و از بانک مسکن پیش پرداخت گرفته و به این شرکت پرداخت کرده و تا بحال ۳۰ درصد آن مستهلک شده ولی بنیاد مسکن به نامه های تقلیل ضمانت نامه این شرکت هیچ پاسخی نمی دهد و بانک مسکن هم اعلام میکند بر اساس بخشنامه داخلی امکان تقلیل ضمانت نامه وجود ندارد لطفا راهنمایی کنید چه راه قانونی برای این شرکت وجود دارد؟ با تشکر

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ تیر ۶ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۳۳ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    بخشنامه داخلی نمی تواند تصویب نامه را خنثی و یا بلااثر کنید.
    به این بخش از تصویب نامه استناد و درصورت عدم نتیجه به معاونت مدیریت و برنامه ریزی استانداری مراجعه کنید:
    تبصره ۱ـ
    موارد عام در مورد نحوه استرداد تضمین ها عبارتند از:
    ۱ـ تضمین شرکت در مناقصه مربوط به برنده مناقصه پس از ارائه تضمین انجام تعهدات و انعقاد قرارداد مسترد خواهد شد.
    ۲ـ تضمین یا سپرده پیش پرداخت به تناسب انجام کار یا تحویل کالا براساس گواهی کارفرما آزاد می گردد.
    ۳ـ تضمین انجام تعهدات پس از تحویل موقت و صدور گواهی تحویل موقت مسترد می گردد.
    ۴ـ در مواردی که به تشخیص کارفرما در خرید کالا حصول اطمینان از صحت عملکرد آن براساس مشخصات مربوط لازم باشد پنجاه درصد (۵۰%) از ضمانتنامه یا سپرده انجام تعهدات برطبق ردیف (۲) آزاد و پنجاه درصد (۵۰%) دوم پس از پایان دوره تضمین و صدور گواهی تحویل قطعی مسترد می گردد.
    آزادسازی این بخش از تضمین انجام تعهدات منوط به گواهی کارفرما مبنی برتحویل نقشه های «چون ساخت» و دستورالعملهای بهره برداری و نگهداری می باشد.
    ۵ـ استرداد کسور وجه الضمان قراردادهای منعقده با مصوبات قبلی، تابع مقررات زمان انعقاد قرارداد خواهد بود.

    [پاسخ]

    علیرضا در ساعت ۶:۱۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۲

    با سلام
    آیا در پیمانهای خدماتی که تامین نیروی انسانی مد نظر است می توان پیش پرداخت به پیمانکار داد ؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ تیر ۵ام, ۱۳۹۲ ۱۱:۰۰ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    چون این قرارداد ها براساس شرایط عمومی پیمان نیست ، پیش بینی پرداخت ان درمتن قرارداد ضروری است.

    [پاسخ]

    علی خیامی در ساعت ۱:۰۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۲

    با عرض سلام، من پیمانکار بانک تجارت میباشم که مطابق پیوست شماره پنج قرارداد که قید شده(مابه التفاوت فولاد و سیمان و دو مصالح اصلی دیگر به تایید کارفرما پرداخت میگردد)، که هم اکنون که کار به پایان رسیده و ما دو مصالح کولرگازی و سنگ را در صورت وضعیت لحاظ کرده ایم و مدیریت منطقه لرستان (کارفرما) این را تایید کرده و طی نامه ای نیز اعلام کرده که دو مصالح فوق مورد تایید میباشد، لذا در اداره مهندسی مرکزی میگویند که باید نوع مصالح موقع برگزاری مناقصه اعلام میشده و تایید نمیکنند که به نظر من خلاف قانون و قرارداد میباشد، چون در قرارداد دقیقا اینچنین قید شده است : (ما به التفاوت سیمان و فولاد و همچنین دو مصالح اصلی دیگر که مورد تایید کارفرما قرار گیرد پرداخت میگردد) لذا اداره مهندسی حتی هیچ مصالح دیگری را نمیپذیرد، خواهشمند است اینجانب را راهنمایی نمایید. با تشک

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ تیر ۵ام, ۱۳۹۲ ۱۱:۰۶ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    تاجایی که بنده اطلاع دارم مابه التفاوت مصالح در قالب آیتمهایی مو دستورالعملهای مشخص صادر و ابلاغ میشود و نمی توان آنرا به همه ی مصالح تعمیم داد
    اگر برای موارد مد نظر شما توسط سازمان مدیریت سابق مابه التفاوتی اعلام شده قابل وصول است

    [پاسخ]

    آبروشن در ساعت ۲:۴۸ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۲

    باسلام.لطفا” راهنمایی بفرمائید که چرا استرداد سپرده حسن انجام کار مهندسین مشاور نیازی به ارائه مفاصاحساب مالیات برای قراردادهای مشاور با کارفرماهای دولتی نداردو صرفا” مشاور باید مفاصاحساب بیمه را ارائه نماید؟
    البته درجریان بخشنامه سال ۸۳یا۸۴که گفته است ازادسازی سپرده ها بدون اخذ مفاصاحساب انجام شود نیز میباشم.ولی طبق چه بخشنامه یا مصوبه ای برای آزادسازی سپرده مشاوری از قدیم مفاصاحساب مالیات از مشاورین دریافت نمیشده است؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ تیر ۱۶ام, ۱۳۹۲ ۱۱:۰۸ ب.ظ:

    با سلام و احترام
    مگر مفاصاحساب مالیاتی برای پروژه ها الزامی است؟
    تاجایی که بنده اطلاع دارم تکلیف کارفرما صرفا کسر و پرداخت سرموعد مالیات ماده ۱۰۴ است و نه درخواست ارائه مفاصاحساب.

    [پاسخ]

    مجتبی در ساعت ۱۱:۰۴ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۲

    باسلام واحترام
    آیا برای معاملات متوسط و کوچک قراردادهای مشاور باید تضمین انجام تعهدات دریافت شود

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ تیر ۲۲ام, ۱۳۹۲ ۱۲:۳۷ ق.ظ:

    باسلام و احترام
    اگر به قراردادهای تیپ سازمان مدیریت منجر شود بله لازم است.

    [پاسخ]

    مجتبی در ساعت ۱۰:۵۹ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۲

    با سلام واحترام
    برای قراردادهای پیمانکاری نیروی انسانی وبهره برداری تضمین انجام تعهدات چند در صد باید گرفته شود

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ تیر ۲۵ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۵۱ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    لطفا به متن تصویب نامه مراجعه کنید ولی بصورت عمومی این ضریب ۵% است.

    [پاسخ]

    میثم در ساعت ۱:۰۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مرداد ۱۳۹۲

    با سلام
    بانک ها (خصوصا بانک تجارت) تا چه سقف مبلغی به یک شرکت ضمانت نامه میدهند؟
    نحوه تعیین این سقف برای شرکت چگونه است؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مرداد ۱ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۵۹ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    به نظرم این موضوع بسته به اعتبار سنجی شما نزد بانک دارد.
    اینکه چه مقدار گردش حساب دارید و چه اموال و دارایی هایی به نام شرکت است و …

    [پاسخ]

    حمیدرضا در ساعت ۳:۲۰ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مرداد ۱۳۹۲

    با سلام لطفا توضیح دهید مبلغ پیش پرداخت در کارهای ساختمانی باید صرف خرید مصالح هم بشود یا خیر ؟ و کلا” پیش پرداخت باید صرف چه کاری بشود؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مرداد ۱۱ام, ۱۳۹۲ ۶:۲۷ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    صرف اجرای پروژه که ممکن است مصالح هم جرئی ازآن باشد.

    [پاسخ]

    علیرضا در ساعت ۷:۲۸ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مرداد ۱۳۹۲

    با سلام
    در یک قرارداد بیمه ای عمده خودرویی (بدنه و ثالث ) توسط یک شرکت دولتی با یک شرکت بیمه لطفا در خصوص لزوم اخذ یا عدم اخذ تضمین انجام تعهدات از شرکت بیمه گر بهنگام عقد قرارداد اظهار نظر بفرمایند.شرکت بیمه با استناد به بخشنامه بیمه مرکزی و نیز اینکه خود بیمه نامه نوعی ضمانت است از دادن تضمین طفره میرود و از طرفی شرکت دولتی میگوید در قوانین و مقررات از جمله آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی صراحتا برای قراردادهای بیمه معافیتی قید نشده است لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مرداد ۱۳ام, ۱۳۹۲ ۶:۱۱ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    به نظر بنده هم نیازی به اخذ تضمین معامله نیست چراکه تعهدات ایشان بموجب بیمه نامه ای است که صادر کرده و قاعدتا نمی توان درصورت بروز خسارت از آن طفره رود.
    البته دلیل انعقاد قرارداد برای چیست؟

    [پاسخ]

    حبیب نظامی قدیم در ساعت ۱:۵۰ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مرداد ۱۳۹۲

    با سلام خواهشمند است بخشنامه مربوط به شرایط آزاد سازی ضمانتنامه پیش پرداخت را برایم ایمیل فرمایید

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مرداد ۱۵ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۳۹ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    تبصره ۱ـ ماده ۸ همین تصویب نامه :

    موارد عام در مورد نحوه استرداد تضمین ها عبارتند از:
    .
    .

    ۲ـ تضمین یا سپرده پیش پرداخت به تناسب انجام کار یا تحویل کالا براساس گواهی کارفرما آزاد می گردد.
    .
    .

    [پاسخ]

    فریدون قدیمی در ساعت ۳:۴۶ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: شهریور ۱۳۹۲

    با سلام ، احتراما ضمن تشکر از زحمات جنابعالی به استحضار می رساند اینجانب قرارداد مشاوره ای به مبلغ بیست میلیون تومان با یکی سازمانهای وزارت نیرو را در سال ۱۳۹۰ پایان قرارداد بود به اتمام رسانیم و سند پرداخت در همان زمان به بخش مالی ارسال تا پرداخت صورت گیرد ولی از آن زمان تا حالا بدلیل بدهکاری وزارت مربوطه پرداخت نشده است. دو سال این موضوع میگذرد . چنانچه اگر حالا بخواهد پرداخت کند مبلغ فوق هزینه اینجانب نیز نمیشود . به اینجانب اعلام دارید طبق چه قانونی با توجه به تورم باید از دولت جریمه تاخیر را دریافت نمایم. دولت راه تضمین کار، حسن انجام کار و سایر موارد رادارد .آیا برای مشاور نیز قانونی وجود دارد ؟. بنده حتی مالیات ، حسن انجام کار را نیز در دو سال قبل پرداخت نموده ام . مرا طبق بندهای قانونی راهنمایی نمایید
    با تشکر
    قدیمی

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ شهریور ۳ام, ۱۳۹۲ ۹:۵۴ ب.ظ:

    باسلام و تشکر
    درخصوص قراردادهای پیمانکاران ضوابطی داریم ولی درباره ی مشاوره اطلاعات کاملی ندارم.
    به هرحال مسلم اینست که حقی از شما ضایع شده لذا پیشنهاد میکنم از طریق ضوابط حقوقی(خدمات مشاوره ای یک وکیل) موضوع را پیگیری کنید.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    روحی در ساعت ۹:۰۸ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: شهریور ۱۳۹۲

    با سلام وعرض خسه نباشید خدمت شما مدیران وبزرگوارانی که مرحمت فرموده وسوالای ما رو جواب میدیدن:
    من قراردادی دارم مربوط به سال۸۷ که هم اکنون تحویل موقت شده ولی صورتجلسه رفع نقص امضا نمی شود بنده هم از صورت وضعیت مطالبات دارم هم لوازم اضافی خریدم وکار فرما پول ندارد .هم اکنون درخواست آزاد سازی ضمانتنامه انجام تعهداتم رو دادم که حدود یک میلیارد ریال بالاتر از تعهد اولیه کار کرده ام ولی کار فرما حاضر به آزاد سازی این ضمانتنامه نیس واز طرفی اعتبار لازم جهت پرداخت مطالبات این شرکت را ندارد لذا خواهشمندم اگه امکانش هست منو راهنمایی کنین چیکار میتونم انجام بدم .

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ شهریور ۹ام, ۱۳۹۲ ۷:۳۹ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    چراصورتجلسه رفع نقص امضا نمی شود؟

    [پاسخ]

    سعید در ساعت ۱۱:۱۰ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: شهریور ۱۳۹۲

    باسلام
    من درصدی ازسپرده حسن انجام کاررودرازای گذاشتن ضمانتنامه ازکارفرما دریافت کردم ایابازمیتونم ۵۰ درصدحسن انجام کارروپس ازتحویل موقت بگیرم یاباتوجه به اینکه ضمانتنامه گزاشتم دیگه امکان نداره
    باسپاس

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ شهریور ۹ام, ۱۳۹۲ ۷:۳۸ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    به جمع ۸۰% ازحسن انجام کارتان درقبال ارائه ضمانت نامه قابل دریافت است.

    [پاسخ]

    هادی در ساعت ۶:۲۶ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: شهریور ۱۳۹۲

    به نظر بنده قراردادهای غیر نقدی که پیمانکاران با شهرداریها می بندند و در پایان کار زمین میگیرندنبایستی سپرده حسن انجام کار از پیمانکار کسر شود و درصورتی که لیست بیمه هم ارائه نماید سپرده بیمه هم نبایستی بعنوان کسورات باشد و در صورتی که پیمانکار طلب کارکردنیز نداشته باشد تنها تضمین مالیات را می بایستی به شهرداری بدهد و در زمانی که زمین را شهرداری به نام پیمانکار خواست بزند آنگاه مفاصاحساب بیمه و مالیات مکسوره را می بایستی از پیمانکار دریافت کند . ولی شهرداری میخواهد پس از پیشرفت ۹۰درصد کار ، پروانه به میزان ۵۰درصد قراردادبرای زمین صادر کند ولی مبالغ حسن انجام کار و سپرده بیمه و مالیات را مطالبه مینماید چه باید کرد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.

    [پاسخ]

    علي اصغر در ساعت ۱۱:۱۳ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۲

    با سلام
    خدا قوت
    با خودم گفتم با این همه استفاده ای که از این سایت میکنم اگر یه تشکر خشک و خالی هم نکنم بی معرفتیه.
    دمتون گرم

    [پاسخ]

    علي پاسخ در تاريخ مهر ۱۵ام, ۱۳۹۲ ۹:۳۱ ب.ظ:

    سلام با معرفت
    گل گفتی علی اصغرجان واقعا” کار بزرگی ست نگهداری و ادامه سایت با چنین محتوایی /

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مهر ۱۵ام, ۱۳۹۲ ۹:۳۲ ب.ظ:

    سلام دوست عزیز
    تشکر از اظهارلطف شما و تشکر از کسانی که بی دریغ مارا همراهی و البته بزرگوارانه همکاری میکنند.
    باتجدیداحترام

    [پاسخ]

    مهد ی رضانیا در ساعت ۸:۰۹ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۲

    ُسلام
    از متن آیین نامه به ضمیمه اصلاحیه ممنون هستم هیچ سایتی مثل شما مقررات اصلاح شده رو نگذاشته

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مهر ۱۷ام, ۱۳۹۲ ۹:۱۲ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    تشکر از لطف و دقت نظر شما

    [پاسخ]

    محسن در ساعت ۲:۴۲ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آبان ۱۳۹۲

    با سلام
    آیا دستورالعملی در خصوص تخصیص و یا عدم تخصیص پیش پرداخت به ۲۵% الحاقیه وجود دارد؟ یعنی کارفرما مکلف به پرداخت پیش پرداخت به ۲۵% الحاقیه پس از ابلاغ آن هست یا نه؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آبان ۲۶ام, ۱۳۹۲ ۹:۲۶ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    خیر دراین خصوص دستورالعملی وجود ندارد.
    چراکه مراحل پیش پرداخت قبل از ابلاغ ۲۵% انجام شده است.

    [پاسخ]

    محرم در ساعت ۱۱:۴۶ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۲

    با سلام
    می خواستم بدونم چطوری از شهرداری میشه مطالبات خود را از بابت پروزه های عمرانی که از منابه داخلی انجام گرفته است در یافت نمود.در ضمن پروزه به امام رسیده وتحویل موقت هم شده است

    [پاسخ]

    محسن در ساعت ۱۱:۵۷ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۲

    سلام ببخشید میخواستم بدونم آیابه تعدیل کسورات تعلق میگیرد اگر با استناد به ماده قانونی باشد بهتر است

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آذر ۶ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۴۸ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    بله چراکه به نوعی تعدیل جبران بخشی از کارکرد شماست.

    [پاسخ]

    رشاد در ساعت ۱۰:۳۸ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۲

    با سلام
    بنده یک پروزه مسکن مهر دارم که برای ضمانت نامه حسن انجام کار ظرفیت ضمانت نامه تموم شده ، شنیده ام که بخشنامه ای است که یک مقدار از ضمانت نامه رو به صورت وثیقه یا سفقه و مابقی را به صورت ضمانت نامه باید صادر کنم / چون مبلغ ضمانت نامه بالاست
    با تشکر اگر زود جوابم را بدیدت متشکر می شم

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آذر ۸ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۲۰ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    حداقل بنده از چنین بخشنامه ای خبر ندارم و احتمالا باید بانکها بیشتر ازاین موضوع مطلع باشند.

    [پاسخ]

    جواد در ساعت ۹:۱۸ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۲

    با سلام ، موقعی که در قرارداد قید نشده باشد که ۲۵ درصد از مبلغ قرارداد کسر یا اضافه شود – ولی در اوسط کار مبلغ قرارداد افزایش یابد آیا باید متمم قرارداد تنظیم کرد و یا می شود مبلغ اضافه را فاکتوری کرد.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آذر ۱۰ام, ۱۳۹۲ ۸:۴۷ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    اگر قرارداد براساس شرایط عمومی و خصوصی پیمان تنظیم شده باشد ابلاغ ۲۵% کاهش یا افزایش مجاز است درغیراینصورت بستگی به قبول طرف قرارداد دارد.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    Sbs در ساعت ۶:۴۶ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۲

    با سلام
    در دوره ای از کار توسط کارفرما جهت تقویت مالی پیمانکار مصالح پایکار پرداخت شده است ولی تا صورت وضعیت قطعی این مصالح پایکار کسر نشده است.حال با توجه به اینکه صورت وضعیت قطعی در حال تنظیم شدن است و بایست مصالح پایکار کسر گردد کارفرما در نظر دارد تعدیل مصالح پایکار را به نرخ روز کسر نماید که تعدیل منفی میگردد.ایا بخش نامه ای در این خصوص وجود دارد که باید تعدیل مصالح پایکار کسر شده در صورت وضعیت قطعی باید به شاخص دوره ورود به کارگاه بأشد؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آذر ۱۲ام, ۱۳۹۲ ۶:۵۵ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    بهترین شرایط وقتی بودکه در هرصورت وضعیت و بنا به مصرف مصالح پای کار مبلغ آن تقلیل می یافت.
    حال باتوجه به شاخصهای تعدیل ، کارفرما الزاما می بایست وضعیت به وضعیت و دوره به دوره ی سه ماهه، شاخص ها را محاسبه کند که ممکن است باتوجه به پرداخت آن در هروضعیت مشمول تعدیل همان دوره که ممکن است منفی هم باشد شود.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    ابراهیم جوهری در ساعت ۵:۴۰ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۲

    سلام . معاملات کوچک، متوسط، و بزرگ از نظر بانک مرکزی کدام است؟منظورم مبلغ هر کدامه.

    [پاسخ]

    محمد در ساعت ۱۱:۰۲ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: دی ۱۳۹۲

    سلام بر اساس قانون برگزاری مناقصات ماده ۲۱ بند ب من اینگونه تفسیر کردم برای عقد قرارداد برای نفر اول مناقصه تحویل حسن انجام کار می تواند بعد از قرارداد باشد منظورم اینه که در ادارات دولتی ابتدا باید حسن انجام تعهدات تحویل کارفرما گردد تا نسبت به امضا و صدور قرارداد اقدام شود نظر شما را می خواستم ممنون

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ دی ۱ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۲۱ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    بله همین طور است که می فرمائید.
    اصولاحسن انجام کار بعد از کارکرد مجری قرارداد و درقبال پرداخت وجه معنی پیدامیکند لذا وصول آن درمقطع تنظیم قرارداد صحیح نیست و صرفا به همان حسن انجام تعهدات بسنده میشود.

    [پاسخ]

    مسعود در ساعت ۱۰:۱۹ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: دی ۱۳۹۲

    با سلام
    لطفا در خصوص تسویه پیش پرداخت پیمانکاران به خصوص قسط سوم به صورت واضح توضیح دهید چون با مکانیسم تعریف شده میزان کسور ۲۲/۵% می شود.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ دی ۴ام, ۱۳۹۲ ۱۱:۳۲ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    بله ضریب پرداختی ۲۰% ولی نرخ استهلاک آن ۲۲،۵% است.
    البته قاعدتا بیشتر از دریافتی نخواهدبود
    دلیل آن هم اینست که شما قسط سوم را بعد از رد کردن ۳۰% از کارکردها دریافت میکنید.
    منتهی مبنا پرداخت چه عددی است؟
    مبلغ قرارداد
    یعنی ۵،۵% از مبلغ قراردادرا به عنوان قسط سوم میگیرید درحالی تا کنون ۳۰% کارکرد داشته اید.
    پس نرخ استهلاک بیشتر میشود تا به موقع تسویه شود.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    محمد در ساعت ۱۱:۳۳ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: دی ۱۳۹۲

    سلام . در صورتیکه یک اداره دولتی با دریافت ضمانت نامه پیش پرداخت / از پرداخت کامل آن تخطی کند.آیا شرکت خصوصی میتواند فسخ پیمان کند؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ دی ۲۷ام, ۱۳۹۲ ۷:۳۴ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    البته استناد به شرایط عمومی پیمان میتواند باعث اجبار کارفرما به پرداخت باشد ولی درموارد فسخ پیمان نیامده است.

    [پاسخ]

    علی میزان در ساعت ۵:۳۶ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: دی ۱۳۹۲

    باسلام.خسته نباشید.اخیرامبلغ۸۰۰م.ر تسهیلات ازمحل باقیمانده اعتبارات بودجه سالهای۸۴-۸۸به تعاونی مااختصاص یافته است باعنایت به بخشنامه نحوه پرداخت تسهیلات به بنگاههای زودبازده وسایرقوانین جاری بانکی کارشناس پرونده سودمربوطه را۲۵%محاسبه کرده ودرخواست ارائه ۱۶۰م.ر مال غیرمنقول به منظوروثیقه بانکی جهت دررهن قراردادن ملک مطالبه کرده است.ایااین موضوع بامقررات سازگاراست؟سپاس

    [پاسخ]

    احمد در ساعت ۷:۳۷ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    با سلام
    اگر یک شرکت مهندس مشاور، طرح کشاورزی با سرمایه گذاری حدود ۲۵ میلیارد ریال را بخواهد برای توجیه فنی و اقتصادی بودن آن مطالعه نماید
    حق الزحمه این شرکت چقدر میشود یا چگونه محاسبه میشود؟
    ممنون اگر بتوتنید به این سوال من جواب دهید
    ارادتمند

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۱ام, ۱۳۹۲ ۷:۴۵ ب.ظ:

    عرض سلام واحترام
    متاسفانه اطلاعی ندارم.
    این موضوع را باید از شرکتهای مشابه استعلام کنید.

    [پاسخ]

    محمد حسین در ساعت ۱۰:۰۸ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    با سلام و عرض ادب خدمت استاد بزرگوار.در صورتی که در یک قرارداد ۲۲ میلیارد تومانی پیمانکار پس از ۵ ماه از شروع کار مطلع شود نسبت به درصد تهیه و اجرای اسکلت در صورت پایان آن ۵ میلیارد از واقعیت عقب هست و کارفرما از اصلاح درصد خودداری نماید چه راه کاری برای حل این مسئله وجود دارد؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۲ام, ۱۳۹۲ ۸:۲۱ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    به نظرم کارخاصی نمی توانید بکنید مگراینکه با کارفرما توافقی کارراپیش ببریدویا اینکه ازخیرحسن انجام تعهدات و حسن انجام کار خود بگذرید.
    درهرصورت پرس و جوی بیشتر بفرمائید.

    [پاسخ]

    محمد حسین در ساعت ۱۰:۱۲ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    با تشکر.

    [پاسخ]

    آزاده در ساعت ۳:۱۹ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    با سلام و احترام
    در بند(ج) ماده ۵ با توجه به اینکه مبلغ پیش پرداخت از ۲۰% به سقف ۲۵% افزایش یافته. مجموع سه قسط ( ۸ + ۶٫۵ + ۵٫۵) همچنان ۲۰% است. لطفا توضیح فرمایید.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۵ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۱۴ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    ضریب ۲۵% برای قراردادهای تجهیزات است لذا وابسته به شرایط پیمانکاری نیست و یکجا پرداخت میشود.

    [پاسخ]

    آزاده پاسخ در تاريخ بهمن ۶ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۲۹ ق.ظ:

    با تشکر
    اما در متن قید شده:

    ۱ـ پیش پرداخت در قراردادهای ***پیمانکاری*** و نصب: تعیین میزان پیش پرداخت (با رعایت سقف ۲۵%

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۶ام, ۱۳۹۲ ۶:۳۷ ب.ظ:

    ۲ـ پیش پرداخت در قراردادهای ساخت تجهیزات: مبلغ پیش پرداخت معادل بیست و پنج درصد (۲۵%) مبلغ اولیه قرارداد است.

    نفیسه در ساعت ۱۰:۴۰ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    با سلام و خسته نباشید.خواهشمند است شماره بخشنامه ایی را که کارفرما می تواند در قبال صورت وضعیت های پرداخت نشده پیمانکار ضمانت اورا در اخذ وام از بانک بنماید را اعلام کنید.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۷ام, ۱۳۹۲ ۸:۴۱ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    چنین بخشنامه ای هست؟
    لطفا درصورت دسترسی برای انتشار همکاران ارسال بفرمائید.
    باتشکر

    [پاسخ]

    منصور کریمی در ساعت ۵:۲۰ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    با سلام وخسته نباشید.من یک پروژه عمرانی از اداره کل راه وشهرسازی دارم.که قرارداد آن بصورت سرجع (مقطوع) می باشد،که زمان قرارداد آن ۱۵ ماه بوده، ولی بدلیل عدم تخصیص بودجه پروژه تعطیل می باشد .در سال ۹۱ حدود ۷ درصد بودجه تخصیص داده اند که آنهم در سال ۹۲ توزیع شده ومن صورت وضعیت شماره یک را در سال ۹۲ گرفته ام وبرای سال ۹۲ هم هنوز هیچ بودجه ای ابلاغ نشده ومن هم بابت صورت وضعیت شماره ۲ که در تیرماه تحویل داده ام هنوز دریافتی نداشته ام .واطلاع دارید که با این وضعیت بودجه پروژه های عمرانی چندین سال طول می کشد تا این پروژه به سرانجام برسد .می خواستم بدانم به چه شکلی می توانم فسخ قرارداد کنم وهمچنین اگر از طریق مراجع قانونی شکایت کنم می توانم خسارت بگیرم وضمنا” قسط دوم پیش پرداخت را هم که باید بدهند به علت عدم بودجه اعلام کرده اند که پرداخت نمی کنیم .لطفا راهنمایی کنید با تشکر فراوان

    [پاسخ]

    فرامرز در ساعت ۲:۱۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    با سلام مدت یک سال است مبلغ چشم گیری از اداره راه وشهرسازی طلب داریم آیا اگر شکایت کنیم بابت دیر کرد قبل از تنظیم دادخواست (منظورم هزینه تاخیر تادیه نیست)بلکه بابت دیرکرد قبل از تاریخ شکایت مبلغی تعلق می گیرد یا بخشنامه ای بابت تعهدات دستگاه اجرایی نسبت به تاخیر پرداخت طلب پیمانکار هست؟با تشکر

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۱۲ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۱۱ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    درخصوص تاخیر با استناد به بخشنامه ۵۰۹۰-۵۴-۱۱۰۸۲-۱ مورخ ۶۰/۹/۲ و ۱۳۰۰-۵۴-۵۱۸۸-۱ مورخ ۶۱/۴/۸ سازمان مدیریت و برنامه ریزی سابق عمل بفرمائید.

    [پاسخ]

    فرزاد کریم نادر در ساعت ۳:۰۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    سلام دنبال بخشنامه ای هستم که بر اساس آن جرایم مالیاتی بر شرکتهایی که بر مطالبات دریافت نشده پیمانکاران تعلق میگیرد را باید دستگاه دولتی طرف قرارداد بدهد میگردم

    [پاسخ]

    علي پاسخ در تاريخ بهمن ۲۴ام, ۱۳۹۲ ۷:۰۴ ب.ظ:

    سلام جناب آقای نادر
    بخشنامه خاصی در این رابطه که نحوه مطالبه جریمه را از اشخاص مورد نظر ، غیر از آنچه که در ذیل ( بصورت ماده ی قانونی ) آمده است صادر نشده و یا اینکه حداقل بنده از آن بی اطلاع هستم .
    درماده ( ۹ ) قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی در تأمین نیازهای کشور و تقویت آنها در امر صادرات و … آمده است ؛ کلیه دستگاههای اجرایی موضوع ماده ۲ این قانون که طرف قرارداد با پیمانکاران و مهندسین مشاور می باشند مکلفند مالیات و عوارض مربوط به هر صورت وضعیت را ظرف دو ماه از دریافت صورت وضعیت پرداخت نمایند در غیر اینصورت دستگاه مذکور مشمول پرداخت اصل و عوارض متعلق و جریمه های مربوط به آن می گردد.”
    متن فوق و البته جزئیات آن را می توانی در همین سایت جستجو و مورد استفاده قرار دهید .
    موفق باشید /

    [پاسخ]

    رسول در ساعت ۲:۰۸ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    سلام . خسته نباشید
    پروژه عمرانی را در بهمن ماه سال ۱۳۸۸ به کارفرما برای بهره برداری تحویل موقت دادم . بعد از تنظیم و رسیدگی صورت جلسات و صورت وضعیت قطعی مبلغ کارکرد از کل مبلغ پیمان به اضافه ۲۵ درصد ابلاغی افزایش پیدا کرد . کارفرما تا سقف ۲۵/۱ درصد مبلغ پیمان را پرداخت کرد و مقرر شد نهایتا تا ۱ سال بعد قرارداد متمم را تنظیم کند و الباقی مطالبات پیمانکار را پرداخت کنند . پروژه تحویل قطعی هم شد اما تا امروز که ۴ سال از بهره برداری و کسب در آمد ( ماهیانه تقریبا ۲۵ میلیون تومان ) برای کارفرما میگذره هیچ اقدامی برای حل مشکل و پرداخت مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان بدهی تائید شده نکرده اند . استدعا دارد بنده را راهنمایی فرمائید . از زحمات شما سپاسگذارم. ریاحی

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۲۵ام, ۱۳۹۲ ۴:۱۰ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    یکی از تکالیف پیمانکار ، بموجب شرایط عمومی پیمان ، رصد پروژه و اعلام وضعیت ریالی و فیزیکی به تناوب اجرای آن است.
    قاعدتا می بایست قبل از پرشدن سقف قرارداد شرایط را به اطلاع کارفرما رسانده و درخصوص توقف و ادامه آن بصورت مکتوب مجوز می گرفتید.
    بااین تفاسیر قاعدتا این مجوز ها الان راهکار شما برای مطالبات معوق بود.
    درهرصورت درشرایط فعلی و به استناد صورتجلسات و نقشه های اجرای پروژه با کارفرمامکاتبه و درخواست تعین تکلیف کنید و درصورت عدم پاسخ به معاونت برنامه ریزی مستقر دراستانداری موضوع را منعکس کنید.
    موفق باشید.

    [پاسخ]

    صابر پاسخ در تاريخ تیر ۲۲ام, ۱۳۹۳ ۵:۳۰ ب.ظ:

    با سلام
    ببخشید سوالی داشتم خدمتتون متمم افزایش مبلغ در قراردادهای پیمانکاری می تواند بعد از اتمام فرارداد انجام شود یا غیر فانونی می باشد

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ تیر ۲۲ام, ۱۳۹۳ ۵:۵۰ ب.ظ:

    باسلام واحترام
    منظورتان ازمتمم افزایش مبلغ ، همان ابلاغ ۲۵%است؟

    [پاسخ]

    احسان در ساعت ۱۱:۲۲ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    باسلام لطفا راهنمایی بفرمایید۱۰% سپرده حسن انجام کار مشاورین درقبال تضمین تا چند درصد قابل استرداد می باشد؟
    آیا مانند پیمانکاران تا سقف ۸۰% می باشد یا خیر؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۲۷ام, ۱۳۹۲ ۱۲:۵۳ ق.ظ:

    باسلام و احترام
    البته محتوی این تصویب نامه درخصوص پیمانکاران است ولی بنا به درخواست مشاور و موافقت کارفرما نباید منعی در اجرای آن باشد.

    [پاسخ]

    محسن در ساعت ۱:۰۲ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۲

    با عرض سلام و خسته نباشید، بنده با آب و فاضلاب قرارداد اتفاقات دارم، در قراردادم عنوان شده که حسن انجام کار در دومرحله یعنی ۵ درصد پس از تحویل موقت و ۵ درصد پس از تحویل قطعی پرداخت شود، آیا با توجه به شرایط پروژه که در آن تحویل قطعی معنی ندارد می توان ۱۰ درصد حسن انجام کار را پس از تحویل موقت دریافت نمود.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۲۹ام, ۱۳۹۲ ۱۱:۰۵ ب.ظ:

    باسلام واحترام
    این موضوع به توافق با کارفرما بستگی دارد.
    پیشنهاد میکنم دریک صورتجلسه تحویل موقت و قطعی را انجام دهید.

    [پاسخ]

    کیان ثابت در ساعت ۹:۲۶ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۲

    سلام می خواستم سوال کنم امضای صورت وضعیت قطعی ابا می تواند با نامه مدیر شرکت انگاه تماما توسط یکی از افراد شاغل کارگاه امضا و مهر کارگاه امضا وتحویل نطارت گردد ؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اسفند ۲ام, ۱۳۹۲ ۶:۴۶ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    نباید مشکلی دراین خصوص باشد.
    خصوصا اینکه سرپرست کارگاه را کتبا معرفی کرده باشید.

    [پاسخ]

    محسن در ساعت ۱۲:۳۹ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۲

    سلام ، درباره مدیر پروژه و اینکه چطور میشه به کارفرما از راه قانونی این مسئله رو رسوند که برای امور پروژه بعد از سرپرست به مدیر پروژه پیمانکار و بعد مدیرعامل در ارتباط باشن راهکاری دارید، و آیا در جایی پیش بینی شده که بشه از اون طریق با کارفرما مکاتبه کرد، ممنون میشم راهنمائیم کنید

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اسفند ۹ام, ۱۳۹۲ ۲:۵۳ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    لطفا به شرایط عمومی پیمان مراجعه فرمائید:
    http://www.accpress.com/news/1389/07/%D8%B4%D8%B1%D8%A7%D9%8A%D8%B7-%D8%B9%D9%85%D9%88%D9%85%D9%8A-%D9%88-%D8%AE%D8%B5%D9%88%D8%B5%D9%8A-%D9%BE%D9%8A%D9%85%D8%A7%D9%86/

    [پاسخ]

    امیر در ساعت ۹:۵۲ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۲

    با سلام و احترام آیا بعد از رد کردن صورت وضعیت قطعی و حتی ازاد کردن ۵ درصد از سپرده میتوان درخواست صورت وضعیت مابه التفاوت را نمود

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اسفند ۲۶ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۳۲ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    اگر منظور شما مابه التفاوت مصالح است اتفاقا بعد از قطعی شدن کار این صورت وضیت بصورت قطعی قابل تنظیم است.

    [پاسخ]

    امیر در ساعت ۹:۵۷ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۲

    سلام در مشخصات خصوصی پیمان مترمربع زیربنا اعلام کرده مابه التفاوت پرداخت نمی شود آیا این عمل شرایط عمومی پیمان را نقض نمیکند

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اسفند ۲۶ام, ۱۳۹۲ ۱۰:۳۱ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    خیر به نظر بنده ملاک قرارداد شما بخشنامه (به نظرم) ۱۰۰۰۰ است لیکن باید ببینید دراین بخشنامه چه پیش بینی های برای این موارد شد.

    [پاسخ]

    رضایی در ساعت ۸:۳۶ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: فروردین ۱۳۹۳

    متاسفانه در برخی جاها از عبارت کارهای ساختمانی فقط ساخت ساختمان را برداشت می کنند و برای ساخت تاسیسات ده درصد انجام تعهدات می خواهند که به نظر صحیح نیست . لطفا منظور از عبارت ساختمانی و باربری شامل چه پروژهای است؟

    [پاسخ]

    حسني در ساعت ۱:۵۲ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: فروردین ۱۳۹۳

    سلام خسته نباشید
    لطفا راهنمایی بفرمایید آیابخشنامه ای وجودارد که مشاور درقبال پیش پرداخت سفته دهد و پشت سفته را امضاء نکند.؟؟ ممنون میشم کمکم کنید.

    [پاسخ]

    جمشید گشتاسبی در ساعت ۳:۳۹ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اردیبهشت ۱۳۹۳

    با درود بر شما
    سازمانی دولتی که ما کار پشتیبانی نرم افزاری آن را انجام میدهیم ،برخلاف مفاد قرارداد که ذکرشده که بایستی بابت حسن انجام کارمعادل ۱۰% ضمانتنامه ارایه دهیم ،ذیحساب آنها میگوید چون به هنگام امضا قرارداد ضمانتنامه ندادید و حالا۶ ماه از تاریخ قرارداد گذشته و حالا که قسط اول قرارداد را میخواهید بایستی به جای ضمانتنامه ،اوراق مشارکت بدهید .این موضوع هزینه های زیادی برای مادارد .میخواستم بپرسم که آیا این شرکتهای دولتی مجاز به چنین دستوری به پیمانکار خود میباشند ؟و ما چه کنیم ؟از بازرسی آن وزارتخانه هم به نتیجه ای نرسیدیم .

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۶ام, ۱۳۹۳ ۹:۳۴ ب.ظ:

    با سلام و احترام
    لطفا مفاد قراردادتان را دوباره بررسی کنید.
    قاعدتا درابتدای قرارداد ضمانت نامه حسن انجام تعهدات آن هم به میزان ۵% مبلغ قرارداد اخذ میشود و نه حسن انجام کار به میزان ۱۰%
    دوم اینکه کارفرما نمی بایست قبل از اخذ این ضمانت نامه (حسن انجام تعهدات) قرارداد شما را ابلاغ میکرد.

    [پاسخ]

    تاریخ: اردیبهشت ۱۳۹۳

    سلام ببخشید من خیلی دیر به سایت شما دسترسی پیدا کردم
    سئوال من این است اگر مبلغ پیمانی (خدماتی مربوط به تامین نیروهای تخصص وغیر تخصص بانک ملی ایران حدودا بار مالی پیمان دویست وده میلیارد تومان باشد برای مدت بیست یک ماه و ده درصد آن بیست ویک میلیارد باشد آیا باید طبق آئین نامه این مبلغ چند درصد صفته وضامن / وچند درصد وسیقه ملکی/ و چند درصد ضمانت نامه بانکی/و یا چیز دیگری لطفا راهنمای بفرمائید چون باید این را بدانم چون در براورد من مهم است لطفا توضیح شفاف باشد خیلی سپاسگزارم

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۲ام, ۱۳۹۳ ۲:۰۱ ب.ظ:

    باسلام واحترام
    این مبلغی که می فرمائید ۱۰% مبلغ قرارداد است که معمولا به عنوان حسن انجام کار وطی کارکرد کسر میشود.
    الان چه نیازی به محاسبات آن دارید؟

    [پاسخ]

    رضا رزم گیر در ساعت ۴:۲۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اردیبهشت ۱۳۹۳

    باسلام اداره …… برای شرکت در مناقصه پروژه ای با براورد اولیه ۱۵۲۹۶۳۱۵۹۷ریال مبلغ۲۸۰۰۰۰۰۰ریال محاسبه کرده وکمتر از ان را رد می نماید واظهار میدارد قانونی است باید چه کار کنیم(وقتیکه گفتم این کار خلافه فرمودن برو بینیم بابا بذار بادبیاد)

    [پاسخ]

    keypour در ساعت ۴:۰۸ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۳

    با سلام و عرض ادب ممکن است در خصوص تعدیل کتاب مبوط به منابع دولتی راهنمایی فرموده تا به آن استناد کنم ضمنا” از ۱۳۸۹/۰۳/۰۱ با بیمارستان دوتتی قرارداد بسته و بجای اتمام قرارداد در ۱۳۹۰/۰۳/۰۱ هر سال ۲ ماه ۲ ماه قرارداد را تمدید وآخرین قرارداد را در تاریخ ۱۳۹۲/۰۸/۳۰ طولش دادند و مجبور شدم مبالغ اضافه شده به حقوق کارگران در سال بعد را از جیب بدم ( ۲ماه یا ۳ ماه تمدید شده )من پیمانکار تاسیسات هستم و قراردادم یکساله بوده و در شرایط مناقصه امسال قید کردند که تعدیل به تمدید قرارداد تعلق نخواهد گرفت ولی در سالهای قبل ننوشته بودند

    [پاسخ]

    امید ع در ساعت ۱:۴۲ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مرداد ۱۳۹۳

    با سلام و تشکر از اداره چنین سایت مفید و حرفه ای
    بنده اولین دیدارم از سایت خوبتون هست،
    در متن شرایط عمومی قراردادهای خدمات مشاوره بطور مشخص ذکر نشده که ضمانتنامه حسن انجام تعهدات اخذ میشه یا نه! فقط کسر ۱۰درصد از هر پرداخت رو اشاره کرده! از طرفی خود پیمانکاران هم ادعا میکنن که توی موارد مشابه ضمانتنامه ارائه ندادن لطفاً راهنماییم بکنین کسر ۱۰درصد از صورت وضعیتها کافیه؟ یا ضمانتنامه هم لازمه؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مرداد ۱۱ام, ۱۳۹۳ ۹:۴۳ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    ضمن خوش آمد گویی ؛ لطفا به این بند قانون برگزاری مناقصات توجه فرمائید:
    ماده۴ـ تمهیدات خرید خدمات مشاوره
    .
    .
    ب ـ کارفرما باید قبل از شروع فرآیند انتخاب مشاور, مقدمات لازم را برای اجرای تعهدات مشاور مانند مستندسازی مطالعات, نقشه‌ها و مدارک مربوط به مراحل قبلی انجام دهد و از تأمین منابع مالی کار اطمینان حاصل کند.
    لذا به نظر بنده منعی در اخذ این ضمانت نامه از مشاور نیست.

    [پاسخ]

    محمد جواد در ساعت ۸:۲۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مرداد ۱۳۹۳

    با سلام و عرض تشکر و ارادت
    کارفرمایی(شرکت گاز خودرو ایران) قرار داد عمرانی بنده که شرایط عمومی پیمان بر آن حاکم است را فسخ کرده ،بدون حضور بنده و بدون دعوت از کارشناس دادگستری کارگاه را به پیمانکار دیگری تحویل داده و حالاپس از ۵سال حجم کارهای اجرا شده که قبول دارد را اعلام نموده و هیچ هزینه ای بابت تجهیز کارگاه واجاره ابزار و… نمی دهد حال ۲سوال
    ۱- آیا کارفرما پس از تعیین تکلیف صورت وضعیت و با توجه به عدم بدهی این شرکت به کارفرما و اشخاص ثالث آیا سپرده حسن انجام کار را باید آزاد نماید یا آن را چون ضبط نموده دیگر پس نمیدهد
    ۲- بابت خسارت تاخیر در پرداختها چکونه میشود عمل نمود
    بازهم از شما متشکرم

    [پاسخ]

    محمد جواد هاتفی در ساعت ۴:۲۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: شهریور ۱۳۹۳

    با سلام و عرض تشکر و ارادت
    کارفرمایی(شرکت گاز خودرو ایران) قرار داد عمرانی بنده که شرایط عمومی پیمان بر آن حاکم است را فسخ کرده ،بدون حضور بنده و بدون دعوت از کارشناس دادگستری کارگاه را به پیمانکار دیگری تحویل داده و حالاپس از ۵سال حجم کارهای اجرا شده که قبول دارد را اعلام نموده و هیچ هزینه ای بابت تجهیز کارگاه واجاره ابزار و… نمی دهد حال ۲سوال
    ۱- آیا کارفرما پس از تعیین تکلیف صورت وضعیت قطعی و با توجه به عدم بدهی این شرکت به کارفرما و اشخاص ثالث سپرده حسن انجام کاری را که به دلیل شروع فسخ و ماده ۴۷ ظبط نموده را باید آزاد نماید یا آن را چون ضبط نموده دیگر پس نمیدهد
    ۲- بابت خسارت تاخیر در پرداختها چکونه میشود عمل نمود
    بازهم از شما متشکرم

    [پاسخ]

    حسین در ساعت ۳:۲۸ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۳

    باسلام
    جهت محاسبه تاخیرات ناشی از تاخیر پرداخت در صورت وضعیت ها منظور از (t) دوره صورت وضعیت مطابق تعریف بخشنامه تاریخ تسلیم صورت وضعیت مورد محاسبه و صورت وضعیت ماقبل آن است لذا در برخی موارد تعداد روزهای کارکرد دوره صورت وضعیت با تاریخ های تسلیم مطابقت ندارد در این خصوص چه باید کرد

    [پاسخ]

    يوسفي در ساعت ۱:۰۲ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۳

    با سلام و عرض تشکر بخاطر اطلاعات مفیدتون
    در معاملات کوچک هم امکان ارائه چند صورت وضعیت وجود دارد یا تنها تحت یک صورت وضعیت باید پرداخت انجام شود. اگر قانونی در این باره وجود دارد آنرا عنوان نمایئد با تشکر فراوان

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مهر ۲۵ام, ۱۳۹۳ ۲:۵۶ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    اصل مبلغ کل معامله است که ملاک قرار میگیرد و نه نحوه ی پرداخت آن
    لطفا به قانون برگزاری مناقصات مراجعه کنید ولی معامله کوچک با مسئولیت کارپرداز و دریک مرحله پرداخت میشود.

    [پاسخ]

    احسان در ساعت ۸:۱۳ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۳

    با سلام
    قرار بصورت مدیریت پیمان می باشد که کارفرما به کار خاتمه پیمان داده است کار را بصورت دست دوم به پیمانکار جزء داده شده است برای اجرای قسمت دیگر کار محل کارگاه که در اختیار پیمانکار جزء داده شده را به چه صورت باید به از پیمانکار جزء پس گرفت و نحوه ابلاغ کردن آن به چه صورت میباشد

    [پاسخ]

    محسن در ساعت ۹:۱۸ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۳

    سلام وقت بخیر
    سوال: در قراردادهای نظارتی ، صرفنظر در مدت قراردادوحتی مبلغ قراردادوالحاقیه(۲۵%)آن ، آیاادامه فعالیت ناظر از قراردادهای اجرایی که ناظر برآن نظارت میکند تبعیت مینمایید یا محدود به ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان خواهدبود؟

    [پاسخ]

    فرهاد در ساعت ۸:۱۵ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۳

    سلام اگر در یک پروژه عمرانی شهرداری از منابع داخلی حدودا ۵۰% پروژه انجام یافته باشد برای ادامه کار (بنا به دلایل تورم یا کارهای پیش بینی نشده یا درخواست های اضافه شورا یا شهردار ) تا چه سقفی میتوان به قرارداد مذکور بر اساس مجوز شورا متمم قرارداد اضافه کرد؟ ا تشکر

    [پاسخ]

    بدخشان در ساعت ۳:۲۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: فروردین ۱۳۹۴

    سلام وعرض وخسته نباشید ، یک سوال برایم مطرح شده خواهش می کنم راهنماییم کنید
    درماده ۵ بندج وقسمت ۱:” برای واریز قسط سوم معادل ۸% علاوه بر۱۴٫۵%یادشده از صورت وضعیت ها کسر می شود به نحوی که مبلغ پیش پرداخت تا آخرین صورت وضعیت موقت مستهلک شود.”
    قسمت ۸% برایم سوال پیش آمده منظوراز۸%چیست

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ فروردین ۱۸ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۵۲ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    یعنی شما جمعا ۲۰% پرداخت کرده اید ولی با ۲۲،۵% مستهلک میکنید تا صفر شود.
    دلیل آن هم به این خاطر است که شما قسط سوم را بعد از ۳۰% کار کرد پرداخت کرده اید و اگر بخواهید با همان ۲۰% مستهلک کنید صفر نمی شود.

    [پاسخ]

    اشکان در ساعت ۱۱:۱۷ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: فروردین ۱۳۹۴

    با سلام در طی قرار دادی پیمانکاری که خاتمه خورده پس از ارائه صورت وضعیت قطعی کارفرما تحویل موقت رو انجام نمیده میگه باید پیمانکار با کارفرما تصفیه حساب کنه حالا پیمانکار میتونه شکایت کنه رای ازاد سازی ضمانت نامه؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ فروردین ۲۳ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۳۲ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    لطفا شرایط عمومی پیمان را اینجا مطالعه کنید.

    [پاسخ]

    منفرد در ساعت ۲:۵۶ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: فروردین ۱۳۹۴

    با سلام و ادای احترام؛
    آیا برای قراردادهای دولتی، به ازای هر روز دیرکرد، درصد مشخصی از مبلغ قرارداد به عنوان جریمه ی تاخیر وجود دارد؟
    با تشکر

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ فروردین ۲۷ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۳۰ ق.ظ:

    با سلام و احترام
    درقراردادهای پیمانکاری شرایط محاسبه جریمه در شرایط عمومی پیمان قید شده است ولی اینکه به ازای هر روز دیرکرد مستندی باشد بی اطلاعم.
    البته ممکن است در متن قرارداد توافقی دراین خصوص شده باشد.

    [پاسخ]

    فلاح در ساعت ۹:۴۷ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اردیبهشت ۱۳۹۴

    سلام وقت به خیر
    در قراردادی که با کارفرما نیمه دولتی (هیات امنایی) داریم به نظر برای دریافت مطالباتمان که حدود ۳۰ درصد قرارداد میباشد می بایست شکایت کنیم. روال انجام شکایت در پروژه های عمرانی به چه صورت است؟ چه مدارکی مورد نیاز است؟ نیاز به استخدام وکیل می باشد؟
    با تشکر

    [پاسخ]

    سجاد برنوسی در ساعت ۸:۴۹ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اردیبهشت ۱۳۹۴

    دریافت قسط اول و دوم پیش پرداخت قبل از شروع کار بوده در این صورت تدخیرات دریافت پیش پرداخت قسط دوم چطوری محاسبه می شود.

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ اردیبهشت ۲۸ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۲۵ ق.ظ:

    باسلام و احترام
    متوجه سوالتان نشدم.
    قسط دوم پیش پرداخت بعد از تجهیز کارگاه پرداخت میشود.

    [پاسخ]

    مازیار در ساعت ۲:۰۰ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: اردیبهشت ۱۳۹۴

    با سلام با توجه به اینکه در اداره ای پیمانکار هستم و قرار شده یک مناقصه بدون تشریفات بهم واگذار کنن ولی اعتبار صلاحیت پیمانکاری تمام شده و در حال تمدیدش هستم و یک نامه از صندیکتی پیمانکاران گرفتم که در دست بررسی و اقدام است ولی اداره مذکور قبول نمیکند ولی گفتن یه بخشنامه ای هست که وقتی اعتبار به پایان رسیده تا ۱ سال شرکت میتواند در مناقصه ها شرکت کند در صورتی که شرکت مستند ارایه کند که در حال تمدید است لطفا راهنمایی کنید اگر بخشنامه ای وجود دارد .

    [پاسخ]

    آرش شاهکار در ساعت ۶:۱۲ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اردیبهشت ۱۳۹۴

    با سلام وتشکر از راهنماییتون
    خدمتتان عارضم که شرکت متبوع اینجانب از سال ۸۹ با یکی از سازمانهای دولتی عقد قرارداد پیمانکاری نموده که در سال ۹۱ پروژه تحویل موقت گردیده است لذا صورت وضعیت قطعی از سال ۹۱ در تحویل کارفرما می باشد و با فشار این شرکت نهایتا پروژه در سال ۹۴ تحویل قطعی گردیده است ولی متاسفانه تا کنون نتیجه ای از صورت وضعیت قطعی بدست نیامده سوال بنده در این نکته است که آیا امکان آزاد سازی تضمین حسن انجام کار پروژه میسر است واگر بلی با چه شرایط یا ضمانتی؟؟؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ خرداد ۲ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۴۰ ق.ظ:

    باسلام و احترام
    طبق شرایط عمومی پیمان وقتی پروژه تحویل قطعی میشود نصف از حسن انجام کار آن قابل آزاد سازی است.

    [پاسخ]

    مریم در ساعت ۱۲:۱۱ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۴

    باسلام خسته نباشید همین طور که اطلاع دارید مالیات تا سال ۹۱ پنج درصد بوده و از سال ۹۲ به ۳ درصد تغییر کرده حالا اگر قراردادی قبل از سال ۹۱ بسته شده و تا الان تسویه نشده باشه تکلیف پرداخت مالیات تا قبل از سال ۹۱ چیست

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ خرداد ۱۶ام, ۱۳۹۴ ۹:۲۶ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    لینک زیر را دنبال کنید:
    اینجا

    [پاسخ]

    اسلامی در ساعت ۵:۱۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۴

    با سلام
    اگر قرار داد بر اساس شرایط عمومی پیمان باشد . طبق ماده ۳۶ که در آن بابت پیش پرداخت ذکر کرده : کارفرما موافقت دارد …..
    آیا پرداخت پیش پرداخت در مج پیمانکار از طرف کارفرما الزامی میباشد یا کارفرما اختیار دارد پرداخت ننماید ؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ خرداد ۲۴ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۳۳ ق.ظ:

    باسلام و احترام
    باتوجه به اینکه شرایط عمومی پیمان ضمیمه این قراردادهاست عملا کارفرما موافقت خود را با پرداخت پیش پرداخت اعلام نموده است.

    [پاسخ]

    محمد در ساعت ۶:۱۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۴

    چگونه میتوان جهت خرید قیر در یک پروژه عمرانی با استفاده از ماده ۸۰ پیش پرداخت دریافت نمود

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ خرداد ۲۴ام, ۱۳۹۴ ۱۲:۳۲ ق.ظ:

    باسلام و احترام
    ماده ۸۰ چی؟
    اگر پروژه شما براساس فهرست بها تنظیم شده تا ۲۰% پیش پرداخت امکان دریافت دارید یا اینکه صورت وضعیت مصالح پای کار رد کنید.

    [پاسخ]

    مجيد صادقيان در ساعت ۹:۴۸ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۴

    با سلام آیا بخشنامه ای وجود دارد که به شرکتهای دولتی اجازه بدهد در مناقصات بین المللی که تولید کننده داخلی برنده شود قرارداد ارزی منعقد گردد؟

    [پاسخ]

    شاهینی در ساعت ۲:۲۷ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۴

    سلام
    میخواستم شماره یا اسم بخشنامه ای که میگه کارفرما می تونه از محل حسن انجام کار مطالبات صورت و ضعیت پیمانکار را بدهد را بدونم اگر امکان داره لینک دانلودش هم بزارید ممنون میشم.

    [پاسخ]

    حسین در ساعت ۸:۴۱ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۴

    باسلام مدت دوره تضمین درقراردادهای مختلف چند سال است وبه استناد چه مدرک قانونی. باتشکر

    [پاسخ]

    بهار در ساعت ۸:۴۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: شهریور ۱۳۹۴

    ﯾﻪ ﺭﺍﻫﻨﻤﺎﯾﯽ ﻣﯿﺨﻮﺍﺳﺘﻢ ﺷﺮﮐﺖ ﻣﺎ ﺳﺎﻝ ﮔﺬﺷﺘﻪ ۲ ﺗﺎ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩﺑﺎﯾﮑﯽ ﺍﺯ
    ﺍﺭﮔﺎﻧﻬﺎﯼ ﺩﻭﻟﺘﯽ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﮐﻪ ﭘﺮﻭﮊﻫﻬﺎ ﺗﻤﻮﻡ ﺷﺪﻩ ﻭ ﺍﺯ ﻃﺮﻓﯽ ﯾﻪ ﺷﺮﮐﺖ
    ﺩﯾﮕﻪ ﺑﺎﻫﻤﻮﻥ ﺍﺭﮔﺎﻥ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﮐﻪ ﺗﻌﻬﺪﺍﺗﺸﻮ ﮐﺎﻣﻞ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻧﺪﺍﺩﻩ ﻭ
    ﺿﻤﺎﻧﺖ ﻧﺎﻣﻪ ﺣﺴﻦ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﺗﻌﻬﺪﺍﺗﺶ ﺑﺮﺍﯼ ﻭﺻﻮﻝ ﺑﺎﻧﮏ ﺭﻓﺘﻪ ﺿﺎﻣﻦ ﺿﻤﺎﻧﺖ
    ﻧﺎﻣﻪ ﺍﺷﻮﻥ ﺷﺮﮐﺖ ﻣﺎ ﺑﻮﺩﻩ ﺣﺎﻻ ﺑﺎﻧﮏ ﺣﺴﺎﺏ ﺑﺎﻧﮑﯽ ﻣﺎﺭﻭ ﻫﻢ ﻣﺴﺪﻭﺩ
    ﮐﺮﺩﻩ ﻭ ﺍﻭﻥ ﺍﺭﮔﺎﻥ ﺩﻭﻟﺘﯽ ﻫﻢ ﻣﻄﺎﻟﺒﺎﺗﻤﻮﻥ ﻣﺴﺪﻭﺩ ﻭ ﺿﻤﺎﻧﺖ ﻧﺎﻣﻪ ﺣﺴﻦ
    ﺍﻧﺠﺎﻡ ﺗﻌﻬﺪﺍﺗﻤﻮﻧﻮ ﺁﺯﺍﺩ ﻧﻤﯿﮑﻨﻪ ﺑﺨﺎﻃﺮ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻫﻤﻮﻥ ﺷﺮﮐﺖ، ﺑﺮﺍﯼ ﺧﺮﻭﺝ
    ﺍﺯ ﺍﯾﻦ ﻭﺿﻌﯿﺖ ﻣﺎ ﺗﻮﺻﯿﻪ ﻭ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﺷﻤﺎ ﭼﯿﻪ

    [پاسخ]

    Mohammad در ساعت ۸:۵۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: شهریور ۱۳۹۴

    با سلام و عرض ادب
    درصد تجهیز کارگاه در فهرست بهای ابنیه چقدر از درصد برآورد اولیه است؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ شهریور ۴ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۴۳ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    اگر اشتباه نکنم و ضریب تغیر نکرده باشد ۴% برآورد درکارهای ساختمانی وتاسیساتی و۶% در راه سازی

    [پاسخ]

    محسن دلارام در ساعت ۱۲:۲۳ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۴

    در صورتیکه کارفرما بعد از تحویل قطعی پیمان از آزاد سازی تضمین حسن انجام تعهدات امتناع کند چگونه وبه چه استنادی باید اقدام کرد ؟
    با تشکر وامتنان

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مهر ۷ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۲۹ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    اگر براساس شرایط عمومی پیمان قرارداد بسته اید می توان به آن استناد و پیگیری کرد.

    [پاسخ]

    شبانی در ساعت ۱۰:۵۵ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۴

    آیا شرکتهای دولتی از ارائه تضمین حسن اجرای تعهدات معاف هستند با مستند قانونی راهنمایی فرمائید

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مهر ۱۱ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۵۴ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    اگر دوطرف شرکت دولتی باشند با نامه ای مبنی برتضمین انجام تعهدات , موضوع منتفی است.

    [پاسخ]

    سمیه بخشی کیا در ساعت ۸:۱۸ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۴

    با سلام
    ایا از مبلغ صورت وضعیت فروش اجناس سپرده حسن انجام کار کسر میگردد؟
    در صورتی که ضمانتنامه حسن انجام تعهدات داشته باشیم چطو؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ مهر ۱۹ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۲۴ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    بستگی به توافق شما در قرارداد دارد.
    اینکه این سپرده چه خاصیتی دارد و درچه مقاطعی مسترد میشود.

    [پاسخ]

    فضل الله بیرانوند در ساعت ۱۱:۳۲ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: مهر ۱۳۹۴

    برای شرکت در مناقصه به مبلغ ۱۳۱۶۰۰۰۰۰۰ ریالچه مبلغ چک تضمینی لازم می باشد

    [پاسخ]

    لعیا در ساعت ۱۰:۵۴ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آبان ۱۳۹۴

    با سلام
    آیا در پروژه های عمرانی رئیس کارگاه می تواند خود پیمانکار پروژه باشد

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آبان ۱۳ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۵۸ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    بله این مسئولیت در هر صورت بعهده پیمانکار است.

    [پاسخ]

    وحید در ساعت ۲:۱۶ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۴

    سلام من یه قرارداد دارم که بصورت دست مزدیه ودر قرارداد ماده۹(مابه التفاوت)ذکرشده به قیمت های این قرارداد هیچگونه تعدیل آحاد ومابه تفاوت تعلق نمیگیرد . میخواستم بدونم در صورتی که دراین پروژه اضافه کاری انجام شود که داخل موضوع پیمان قرارداد نباشد ضریب پیمان تعلق میگیرد یل نه؟؟؟

    [پاسخ]

    zamin gostar vahdat در ساعت ۱۲:۲۰ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۴

    با عرض سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم.
    با توجه بر اینکه نسبت به تاخیر تادیه در پیمان نامه و قرارداد مواردی ذکر نشده است.و با توجه به شکایت شرکت از کارفرما جهت پرداخت بدهیهایش و همچنین محکوم شدن کارفرما ایا این امکان وجود دارد که شرکت نسبت به تاخیری که در پرداختهایش از طرف کارفرما رخ داده و همچنین در پیمان نامه اصلا اشاره ای به همچین موضوعی نشده نسبت به تاخیر تادیه اقدام نماید و نتیجه ای بگیرد؟
    متشکرم.

    [پاسخ]

    علی در ساعت ۴:۵۸ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۴

    با سلام واحترام
    زمان تحویل موقت پروژه کی میباشد؟وایا تایید صورت وضعیت تا سقف بالای ۹۰درصد میتواند قبل از تحویل موقت انجام گیرد؟

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آذر ۱۰ام, ۱۳۹۴ ۱:۰۶ ق.ظ:

    باسلام و عرض ادب
    زمان تحویل بعد ازاتمام پروژه است.
    به نظرم منعی دراین خصوص نیامده است.

    [پاسخ]

    sf در ساعت ۳:۴۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۴

    با سلام وعرض ادب در پروژه طرح وساخت
    چنانچه کارفرما بعلت کمبود نقدینگی در صدی از قسط سوم پیش پرداخت واولین صورت وضعیت را نپرداخته باشد ، پیمانکار مجاز به تعطیلی کارگاه است ، دراین خصوص اگر بخشنامه ای وجود دارد ؟ راهنمائی فرمائید
    با تشکر

    [پاسخ]

    عبدالحسین شفیعی در ساعت ۷:۳۱ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: آذر ۱۳۹۴

    با سلام و عرض ادب
    در خصوص ضمانتنامه ها بخشنامه ای بود مبنی بر اینکه تاریخ شروع قرارداد تاریخ واریز اولین قسط پیش پرداخت به حساب پیمانکار است . شما از این بخشنامه اطلاعی دارید . اگر ممکن هست شماره بخشنامه را به ایمیل بنده ارسال فرمایید.
    با تشکر از جنابعالی

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ آذر ۲۲ام, ۱۳۹۴ ۱۰:۱۶ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    این موضوع وابسته به بخشنامه نیست بلکه براساس شرایط عمومی پیمان است.
    ضمنا ملاک صورتجلسه تحویل زمین است.
    لطفا در سایت جستجوکنید.

    [پاسخ]

    يزداني در ساعت ۱۲:۵۹ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۴

    با سلام چه بخشنامه ای اشاره دارد به این موضوع که بعد از تصویب وضعیت قطعی توسط کارفرما، بدون نیاز به مفاصا حساب سپرده حسن انجام کار آزاد می شود؟؟؟

    [پاسخ]

    قاسم در ساعت ۱۲:۲۳ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: بهمن ۱۳۹۴

    ایا به طلبی که پیمانکار از کارفرما دارد و تحویل وتحول نیز انجام شده سود تعلق میگیرد

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ بهمن ۲۹ام, ۱۳۹۴ ۱۱:۵۸ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    سود که نه ولی خسارت تاخیر چرا

    [پاسخ]

    مهدی در ساعت ۱۲:۲۶ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۴

    سلام.
    اگر پیمانکار سوالی از مشاور یا کارفرما بپرسد (یا در موردی که ابهامی دارد کسب تکلیف نماید)، مشاور یا کارفرما چند روز وقت برای پاسخگویی دارد؟ و اگر د رمدت مقرر پاسخ ندهد آیا پیمانکار میتواند به برداشت خود اکتفا نموده و کار را طبق آن انجام دهد؟ این موضوع در کجا (شرایط عمومی، شرایط خصوصی، بخشنامه یا آیین نامه) آمده است؟

    ممنون از شما

    [پاسخ]

    فرزاد گویا در ساعت ۳:۰۱ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: اسفند ۱۳۹۴

    با سلام و احترام
    می خواستم در خصوص پرداخت خسارت دیرکرد برای پرداخت پیش پرداختها و صورت وضعیتهای کارکرد پیمانکاران در قراردادهای طرح و ساخت از شما راهنمایی بگیرم .
    آیا مصوبه ای در این خصوص سراغ دارید به من کمک کند؟
    ممنونم

    [پاسخ]

    حامد در ساعت ۲:۵۴ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: فروردین ۱۳۹۵

    ضمن عرض سلام وخسته نباشید میخواستم بدونم آئین نامه یا بخشنامه ای هست که راجع به خسارت وتمدید مدت پیمان مربوط به تاخیر در پرداخت پیش پرداخت قراردادهای پیمانکاری توضیحی داده باشه؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید(فوری)

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ فروردین ۸ام, ۱۳۹۵ ۱۰:۵۹ ب.ظ:

    باسلام و احترام
    درخصوص تاخیر با استناد به بخشنامه ۵۰۹۰-۵۴-۱۱۰۸۲-۱ مورخ ۶۰/۹/۲ و ۱۳۰۰-۵۴-۵۱۸۸-۱ مورخ ۶۱/۴/۸ سازمان مدیریت و برنامه ریزی سابق عمل بفرمائید.

    [پاسخ]

    سعید شیاسی در ساعت ۳:۱۳ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: فروردین ۱۳۹۵

    با سلام در خصوص حساب جاری مشترک که در کارتکس با امضا هریک به تنهایی موافقت شده مسئولیت تضامنی است و از هرکدام از صادر کنندگان چک میشود اموال بازداشت کرد در قبال چک برگشتی

    [پاسخ]

    علي عظيمي در ساعت ۲:۵۵ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: فروردین ۱۳۹۵

    با سلام وخسته نباشید
    یه سوال فنی داشتم
    اگر پیمانکاری باصورت جلسه تحویل موقت طبق قانون از فرض ۱۰۰ریال سپرده ۵۰ریال را یعنی نصف سپرده حسن انجام کار رادریافت نموده باشد وبعد از مدتی در خواست کسور وجه الظمان کند وضمانتنامه بانکی ارائه دهد تا چقدر می تواند از سپرده خود را دریافت کند آیا دراین حالت طبق قانون هشتاد درصد هم باید ۲۰ درصد کل سپرده یعنی ۲۰ریال طبق فرض باید نزد دستگاه اجرایی باقی بماند تا تحویل قطعی ارائه کند یا باید محاسبه ۸۰در صد سپرده از ۵۰ریال باقیمانده باشد

    ممنون از سایت خوب شما

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ فروردین ۲۵ام, ۱۳۹۵ ۱۰:۰۶ ب.ظ:

    باسلام و تشکر
    ۸۰% از الباقی سپرده نزد کارفرما ملاک است.

    [پاسخ]

    شهرام در ساعت ۱۲:۰۳ ق.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۵

    با سلام اگر هر دو شرکت دولتی باشند براساس چه بند و یا ماده ای مناقصه گر دولتی از ارائه تضمین معاف است. و با یک نامه موضوع ارائه تضمین منتفی میشود؟
    با سپاس

    [پاسخ]

    رامین در ساعت ۹:۰۰ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۵

    باسلام وعرض ادب..
    دریک قرارداد مدیریت پیمان به عنوان کارفرما تغییراتی در نوع سازه و متراژ زیربنا حادق شد که باعث افزایش هزینه ی ساخت وایجاد تاخیراتی در اجرا گردید..ازسویی تاخیراتی نیز در پرداختها وجود داشته…با این حال..باابلاغ۲۵ درصد نیز ظاهرا کار به اتمام نمیرسد…سقف ریالی پروژه نیز با پرداختهای انجام شده پرشده…حال آیا ۲۵ درصد ابلاغ گردد یاخیر….وبرای مبالغ مورد نیاز بیش از ۲۵ درصد چگونه رفتار شود…لطفا مستندآنرا نیز بگذارید…پیمانکار بدلیل نوع قرارداد پیمان مدیریت توافق به اتمام کار با شرایط قرارداد رادارد.
    تشکر

    [پاسخ]

    مدیر سایت پاسخ در تاريخ خرداد ۲۱ام, ۱۳۹۵ ۱۲:۰۵ ق.ظ:

    باسلام و احترام
    یکی از وظایف پیمانکار بررسی مستندات و نقشه ها ی قرارداد و اعلام موارد ایراد یا پرشدن سقف کارکرد قبل از رسیدن به کل آن است.
    آیا این کارانجام شده؟

    [پاسخ]

    رامین در ساعت ۱۲:۴۰ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: خرداد ۱۳۹۵

    باسلام مجدد. تغییر درنقشه ها از سوی کارفرما بعد از ابلاغ قرارداد و شروع کار صورت گرفته وافزایشات بنا بیانگر نیاز پروژه به هزینه ای بیش از ۲۵ درصد علاوه بربراورد اولیه خواهد بود که البته باتوجه به انکه درین نوع قرارداد پیمانکار صرفا درصدی از هزینه پروژه را بعنوان حق مدیریت دریافت میکند آیا لزومی در مشخص بودن مبلغ براورد اولیه یا ثانویه پروژه وجود دارد ؟چراکه هزینه ها مرتب توسط کارفرما با ارایه فاکتور و..پرداخت میگردد..
    بااین حال چون سقف براورد اولیه یک میلیاردتومان بوده..سقف پر شده لیکن باتوجه به افزایشات حادث شده ازسوی کارفرما،تاکنون پروژه باتمام نرسیده ونیازمند هزینه بیشتریست..۲۵ درصد ابلاغ نگردیده اما پروژه با مبالغی بیش از ۲۵ درصد باتمام خواهد رسید.
    پیمانکار صرفا طی یک نامه اعلام نموده که سقف قرارداد او باتمام رسیده و نیاز پروژه به تامین مالی با رقمی بیش از ۲۵ درصد خواهد بود و توافق خودرابااتمام کار با همان نرخ قرارداد اعلام نموده برای بیش از ۲۵ درصد..حال ایا باید پیمانکار مدیریت پیمان ریز متره و براورد مابقی کار را مشخص کند یا نه از آنجاییکه او صرفا درصدی از هزینه کرد را بانظارت کارفرما بر خرجکرد دریافت میکند نیازی نیست و همان مکاتبه وی کفایت میکند؟؟؟
    حال بعنوان کارفرما چگونه بطور قانونی مابقی کار را ابلاغ کنیم که به مشکل قانونی برخورد نکنیم درمواجهه با دستگاههای نظارتی.سپاس بیکران

    [پاسخ]

    پیمانکار13 در ساعت ۷:۲۹ ب.ظ - گفته است:
    تاریخ: تیر ۱۳۹۵

    سلام و احترام
    دو سوال داشتم ازتون
    اول اینکه آیا در مورد پروژه هایی که زیر نظر یک سازمان دولتی اما با بودجه ی خیرین و یا … کار میشه الزاما نیازمند مناقصه است؟ و یا راه های دیگری هم برای واگذاری قرارداد وجود داره؟

    [پاسخ]

    ارسال نظر

    نام:

    ایمیل:

    وب سایت:

    متن و پیام شما: